关于优惠的意见

嗨，我收到了一份关于一栋实体房屋的报价。也许有人对此有一些看法。

非常感谢

还有很多东西要加进去。
你具体对什么感兴趣？
你确定要把内部门和卫浴/瓷砖去掉吗？这些抵扣金额并不多。

我也这么想，尤其是门这块肯定划不来！瓷砖我得看看，我们家里有个贴瓷砖的师傅。
我估算的建筑附加费用大约是4万到5万欧左右。土地全装修的话要22500欧。
然后还有外部设施……
比如说我对暖气不太确定。上面列出的方案中，比起带太阳能和地暖的燃气方案，仅贵了1000欧。也就是考虑到环保技术套餐的返款，减去燃气接口费。
除此之外，我觉得这份房屋面积的报价很合理。粗略计算下来，每平方米大约1400欧左右。

是的，价格很便宜。问题是还需要加算些什么。我注意到比如说缺少油漆工作，比如基座部分单独抹灰的地方。我也没看到有雨水槽、立管、任何形式的排水/排渠工作。地基上的防水沥青卷材缺失。土方工程缺失，地质调查，测量师。地面铺装，除了已扣除的瓷砖。通风系统怎么办？电气部分完全没有说明。卫生设备有循环系统吗？……

施工服务说明格式本身就是一团乱，且大多不够详细。包含服务的清单……你倒是问问看不包含哪些服务的清单。

优惠活动！那么赶快吧。
但这并不是一个划算的买卖。
有专家会帮你拆解这份施工说明书。
我注意到的一些地方，以及我通过我们的施工时间看到的一些房主节省开支的地方：
- 这个价格下，屋顶的结构木材会相当薄
- KS（气孔混凝土）密度低，几乎没什么用
- 上层楼不是实心结构
- 外墙用的是什么抹灰？
- 腰线盒没有最后涂漆
- 房屋入口没有窗户
- 窗户是WK 1级别
- 木制双开窗
- 有多少个插座？？？
- 浴室里没有淋浴，淋浴只在客用卫生间
- ... Keramag 或同等品牌 ...
- 150升热水储罐（或171升）......几年前标准还是300升......
- 家务间连瓷砖都没有了......
- 地砖缺少尺寸说明

如果你不需要步入式淋浴或恒温器，只要30x30厘米的瓷砖和塑料边角，只要一盏作为外部照明的灯，等等，那么可能额外花费一万欧元升级非必要项目就够了。
但像热水储存器、至少矿物质抹灰、受控室内通风、塑料材质双开窗、基座包覆等， 我觉得应该认真考虑，最好选择更高一档的配置，总体花费会高得多。
如果说明中写着“法式窗格”， 那可能是最难看的那种款式，且附带高额加价。这份施工说明书中几乎没有提到质量，因此仔细查看的话你可能会挑出毛病（或者干脆放弃）。
这份施工说明书在内容上有缺陷。
没有提到门把手，也没说外门材质。外窗台是裸露的还是涂了漆？
浴室甚至有水龙头吗？
电气配备按什么标准？很可能还是老一套：没有局域网，走廊只有一个电话插座，一个门铃，一个楼梯用的单控开关，每个卧室两个插座。这是上世纪70年代的标准，要注意以后可能要额外花钱。务必询问价格！
总体上你还算是在便宜区间，但用料绝对不是最好的……不过总比租房强。
别忘了考虑油漆工程和地面铺装！

我已经作为单独的电子邮件收到了施工工作说明。 我可以附加PDF文件吗？ 它总是显示错误。 淋浴间应设在楼上的浴室，卫生设备、地板和油漆/贴墙纸我们自己来做。 雨水槽和落水管包含在施工工作说明中，土方工程也是。 木制双扇窗户当然不行，我也马上看到了。 KS是什么意思？