新建带地下室的城市别墅，137平方米。有什么优化建议？

我们有一块相对狭窄的地块，这导致我们的平面图不能完全方正，但在我看来仍然完全在合理范围内。
此外，我们原则上已经相当满意，目前只有一些小问题还让我们有些不满。

开发计划/限制
地块面积：510平方米
无坡地
2个停车位
两层楼建筑
最大屋顶倾斜角度30度
无其他规定

业主要求
带四坡屋顶的城市别墅
地下室，两层楼
人数：4人（2名成年人，2名幼儿）
一楼和二楼需要130-150平方米的空间
每年经常有过夜客人
开放式建筑设计，红砖外墙
开放式厨房，无厨房岛台
无烟囱
最多1个车库，至少1个车棚
我们重视设有一间客房以及一间带小淋浴的卫生间在一楼

房屋设计
建筑师
纯房屋部分预算估计350千欧元。
首选供暖技术：燃气供暖（如果性价比合适，可能使用地源热泵）

关于设计：
基本上所有方面都符合我们的预期。只是烟囱（误入设计）还需去除。
我们个人还想做以下更改：
入口门从视觉上看不是完全居中，因为右侧有一个玻璃部分。
这很可能是因为如果要在左侧也装一个玻璃部分，就必须进一步缩小客房面积。因此这里还需找到解决方案。
一楼卫生间改造为带窗户开口的步入式淋浴间 / 可能将门改为向外开，以节省空间！
二楼卫生间改造为带真正的角形浴缸，同样是步入式淋浴，开口朝向窗户。
将非常大的地下室空间按70/30比例分割。
我们还在考虑在大的地下室安装供暖接口，以可能将其用作居住/娱乐地下室。

我们当然很期待论坛社区的更多意见。

我觉得这挺不错的。重新利用地下室通常意味着很大的工作量，且人们往往会低估这一点。天花板高度、地板、电力、墙壁、供暖——所有这些都需要达到居住空间的质量，而这通常要昂贵得多。如果没有一个合适的采光井，整个空间也只会变成一个黑暗的洞穴，最多只能作为电影院使用。关于预算还有多少以及具体想要什么，我建议你再认真考虑一下。不过，如果只是作为杂物间，这么大的空间确实有点浪费。

另外，针对其他几点的建议：



我不得不移动了客房的窗户——这很奇怪——它之前真的对称吗？不妨打印一下建筑师的尺寸图。
淋浴我建议做成转角式（这里我觉得步入式淋浴尺寸过大），可以谷歌搜索“转角式淋浴”或者最好是四分之一圆形——这样看起来总是很和谐。不过地面仍然可以保持平坦无差。

卧室和儿童房之间的墙我建议加固，其他部分保持不变。

谢谢
事实上，入口旁边的窗户确实有些不对称。在淋浴间，我希望能避免使用活动部件，因为那里很容易积聚难看的黑色污垢（我们五年前在公寓里安装了一个新的四分之一圆形淋浴间，尽管重新用硅胶密封了两次，但在接缝和铰链处的状况让人难以置信）。 :-(
在上层的时候，我还想到，我们可以把下层儿童房的门直接做到墙上，这样可以有更多的放置空间，而不会在门后留下死角。

关于地下室：不打算做成居住地下室。那样的话费用会严重超支。我们确实积累了相当多的“东西”，在我的想象中，可以把一个房间用作私人健身房。不需要特别好看的装修，管道也可以后期安装并暴露安装，也很有它的魅力。

上面在OG时我还想到，我们可以把下面儿童房的门直接安到墙上方，这样可以有更多的放置空间，也不会在门后面留下死角。

哦不，柜子会放在那里。门的位置是故意这么设定的。

关于地下室：它不应该成为居住空间。那样真的会超出预算。我们其实积累了不少“东西”，在我的想象中，可以把一个房间用作私人健身房。那样不需要太讲究外观，管线也可以后期安装，走明管，也别有一番风味。

健身房我觉得是个超级好主意。不过，你还是顺便预留好桑拿和淋浴的空管，以防突如其来的富裕出现。

哦不，柜子在后面。门就是故意那样设计的。

确切地说，我还没想到这一点。也许还是应该这样保留。

我觉得健身是个好主意。但如果突然发财了，最好也预留桑拿和淋浴的空管。

我虽然还没放弃中大奖的希望，但作为公务员不会短时间内暴富。只能是有保障的贫穷。
而且我绝不会在家里装桑拿，那样反而没法放松……二楼的淋浴我已经有了。

顺便说一下，我刚发现我们有点误会，楼下浴室的门只应该镜像处理。我试着用外行的方式做了一下。

下一项难题大概是厨房设备的安排了 :-O

我会把儿童房安排在南边。房间可以共享房屋的宽度，父母的卧室则安排在东边。

da sich dort schnell unansehnlicher schwarzer Dreck festsetzt (Wir haben in unserer Wohnung vor 5 Jahren eine neue Viertelkreis-Duschkabine verbaut, man glaubt nicht wie sie, trotz 2 mal neu Silikonabgedichtet, an den Übergängen und dem Scharnier aussieht). :-(

提示：使用后擦干

Wir haben halt relativ viel "Klamotten" angesammelt

是的，但是积累起来的衣服不会随你搬家。你得清理掉。