新建单户住宅在倾斜地块上

亲爱的论坛成员，

感谢地块购买完成后，今天我们收到了总承包商建筑师的初步设计方案。

规划图/限制条件
地块大小：约735平方米（宽21米，深35米）
地势：有坡度
建筑基底面积系数：？
建筑容积率：？
建筑窗口、建筑线及边界：基本在地块后部
边缘建筑：无
停车位数量：2个（双车库）
建筑层数：2层
屋顶形式：人字屋顶
风格：现代
朝向：南北向
最大高度/限制：上部1.125米侧墙高度
其他要求：屋顶坡度38度

业主需求
风格、屋顶形式、建筑类型：现代人字屋顶
地下室和层数：地下室，2层
人员数量、年龄：3人，2名成年人，1名儿童（0.5岁），可能还有一名
空间需求：总计160-180平方米
办公室：家庭使用或居家办公？地下室居家办公
年度访客宿舍：无
开放式或封闭式建筑
传统或现代建筑方式
开放式厨房，烹饪岛：有
餐位数量：8个
壁炉：有
音乐/立体声墙：电视墙，可能作为客厅与餐厅的隔断
阳台、屋顶平台：无
车库、车棚：带直通房屋的双车库
菜园、温室：花坛和草坪
其他需求/特殊要求/日常安排，及为何喜欢或不喜欢某设计
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房屋设计
设计者：总承包商建筑师
特别喜欢什么？为什么？- 地下室设有入户门，避免在房屋周围建造陡峭楼梯；地下室带窗的居家办公；车库上的露台；儿童专用的独立浴室设在上层。
不喜欢什么？我们不喜欢朝向。我们更倾向于让山墙面面向南北（这关乎视觉效果；另外，如目前设计，从上层只能通过天窗看到南面及城市方向的景色）。一层的洗衣房设在阳光充足的南侧，我们认为不太合理。带有办公室的地下室的使用面积现在是212平方米。我们相信总体180平方米足够。可能儿童房各小了2平方米。我们也无法接受许多小巧、布局凌乱的窗户。
建筑师/设计师的预算估计：约550,000欧元交钥匙，加外部设施20,000欧元，加外部设施10,000欧元=580,000欧元
个人房屋价格上限，包括配备：550,000欧元
首选供暖技术：？

如果必须放弃， 哪些细节/附加设施
-一层的家务房
-必须保留：儿童独立浴室

为什么设计成现在这个样子？例如
我们口头提出了初步想法，但给予设计师较大自由度。

关于平面图最重要/根本性的问题，130字内总结？

设计师认为只有这个朝向才合理；但我们不喜欢。尽管南侧楼梯占用较多空间，影响了房间（可能是厨房）的合理布局，如何更合理地设计一层？你们对外观有何建议？

天哪。抱歉，我觉得这有点灾难性——真的不值得拆开来分析，对吧？更何况，你们自己都不喜欢它。

你们想要街边的露台吗？当然，那边有阳光，但也有汽车。
这个楼梯一定要直的吗？

朝南的露台设计确实有道理。一方面可以利用车库屋顶，另一方面那里每天最多只有十辆车经过。这只是一条安静的居民区道路。直梯并非必要，但在地下室和一楼之间这样设计确实有优势，因为这样可以从一楼直接看到进入地下室的访客。

车库和土方工程的费用包含在建筑费用中吗？
总觉得平面图不太喜欢。我只是不知道自己是否客观。
你们需要地下室吗？家政间是重复的。为什么衣帽间不在下面？

的问题是合理的。光是堆填物的体积就轻松超过1000立方米？！按每立方米20欧元Z0（那可是幸运的情况）计算，已经是一笔可观的金额。Z1.1的话是两倍。其他情况则付不起，只能偷偷做！

悬崖房很难建造。我们也花了好几个月时间苦思户型。55万里面已经包含了土方工程吗？我们的土方工程几乎比预估贵了100%。

以下几点让我注意到：

- 半嵌入房屋的车库在节能方面不太理想。
- 入口狭窄且昏暗，衣帽间和污物区空间很小，就在楼梯前面。
- 直线楼梯与因此弯曲的走廊一起占用了大量空间，但仍然感觉不够宽敞。
- 对于房子的大小来说，厨房特别小，没有合适的操作台面，储藏室也没能弥补这个缺陷。
- 不舒适的过道式客厅，摆放家具的空间很有限。
- 衣帽间显得位置怪异不合适。
- 洗衣至少应该在衣物产生的地方进行。
- 更衣室太窄了。
- 楼上平面布局我觉得不太美观。
- 主卧浴室的排水经过客厅。