新建独栋住宅 - 城市别墅平面图和外观

大家好，论坛的朋友们，

我们目前正在为我们的房子进行规划阶段。我们阅读了大量资料，收集了许多想法，以使我们的规划尽可能地优化。在这个论坛里，我们也从中获得了一些想法，因此感谢所有勤奋的读者和发帖者，以及大家分享的宝贵信息。
我附上了平面图（希望大家都能看清楚）。我们已经花了大约九个月的时间在规划上，有时候会变得非常习惯，忽视一些细节，或者不再注意它们。
因此，我们非常感谢任何意见/建设性批评/建议。
开始吧：

Bebauungsplan/Einschränkungen
土地面积：1300平方米
是否有坡地：没有。
基底面积比率：
容积率：
建筑控制区、建筑线和边界：
边界建筑：没有。
车位数量：双车库和两个户外停车位。
层数：两层全层。
屋顶形式：四坡屋顶。
风格：城市别墅。
朝向：正面朝东南。露台朝西/西南。
最高高度/限制
其他要求

建筑需求
风格、屋顶形式、建筑类型：城市别墅，四坡屋顶，实体结构房。
地下室、层数：部分带地下室，2层全层。
人数及年龄：目前2人（20多岁中期），将来预计4人（年龄从0岁起）。
一层房间需求：厨房/餐厅，客厅和餐厅，浴室，办公室/客房，家政间，活动室，工作室。二层房间需求：浴室，两个儿童房，主卧和衣帽间。
办公室：家庭使用还是家庭办公？家庭办公。
每年住宿客人数量：偶尔，通常2人。
开放式还是封闭式建筑：封闭式。
传统还是现代建筑风格：两者兼有。
开放式厨房，岛台：不开敞。无厨岛。
餐位数量：4个。
壁炉：有，位于客厅。
音乐/立体声墙：未计划。
阳台、屋顶露台：没有。
车库、车棚：双车库。
使用花园、温室：建成后有。
其他需求/特别事项/日常作息及原因说明

房屋设计
规划者：
- 自己设计：我们自己与一位建筑师合作。
特别喜欢什么？为什么？凸窗，使整体外观更活泼。房子旁边和后面的露台，可以在保护下户外休息。活动室/工作坊，供个人发展使用。
不喜欢什么？为什么？乍一看没有，因此想听听你们的看法。
建筑师/设计师报价：40万欧元。
个人预算上限（含设备）：
偏爱的供暖技术：地热深层钻孔或浅层/沟渠集热器。

如果必须放弃， 哪些细节/扩展内容
- 可以放弃的：过多的智能家居。
- 不能放弃的：地暖，露台，活动室。

为什么设计成现在这样的？例如
参观不同的样板房，朋友的房子，考虑我们俩各自父母家中喜欢和不喜欢的地方。
用130个字符总结对平面图最重要的基本问题是什么？
只是想获得对我们项目的客观意见。我们想知道自己主观且带有玫瑰色眼镜是否忽略了什么。

- 沙发和电视之间的距离我觉得非常小
- 没有计划设置衣帽间吗？
- 哈利路亚，衣帽间和卧室到底发生了什么？ 哎呀：我觉得衣帽间太大了，卧室太小了。

附注：客用厕所里面的那个是什么？马桶对面的是洗手盆还是旁边那个？那另一个又是什么？

更衣室真的需要这么大吗？依我看完全是浪费空间。完全可以当作第三个儿童房来用。卧室反而显得很小。客厅太小。沙发等不起作用。45°的墙壁/门在每个房子里都是噩梦。视野还可以，虽然在[Wensten]看起来好像想安装尽可能多种不同的窗户类型。

40万永远不够

是的，摘下粉红色眼镜，仔细看看用户们的反对意见！我立刻注意到了同样的问题，虽然外观一开始看起来还不错。大厨房有很多走道，但没有直接通往餐厅的入口，餐桌似乎需要横着摆放。客厅非常小，真的很小。更衣室奇怪地大，卧室已经勉强够用。儿童房2的宽度不够。餐厅角落里是个炉子吗？我看到一个壁炉。楼梯的位置也可以更好安排。入口处直接上楼并不必要，房子面积这么大。总之，你们浪费了很多面积在一些对日常生活没有用处的地方。大房子，应该可以设计得更好！而且我对费用也有疑虑。

我不喜欢的地方：
- 厨房没有直接通往露台的通道。现在必须穿过半个房子。
- 厨房里的储藏室不能用。多几个高柜也帮不上忙。
- 为什么要两个餐桌？厨房里一个小的，大桌子一个？
- 沙发布局太小了。
- 卧室和更衣室完全不行。
- 小迷你地下室能放什么？

我认为40万欧元远远不够。