新建单户住宅 180平方米

大家好，

我是论坛的新成员，想和大家讨论一个成品房供应商的报价：

[*]地点：黑尔布隆县，巴登-符腾堡州
[*]地块：636平方米，轻微坡地
[*]独栋住宅，1.5层无地下室，181平方米建筑面积，Kfw55标准外壳，30°坡度的两坡屋顶

我们收到了详细报价，想了解大家对价格的看法（价格均为不含增值税）：

[*]建筑申请/计算/结构设计：5,000 欧元
[*]工地设施搭建、脚手架、汽车起重机、施工图设计：11,250 欧元
[*]地基板（DWD 25厘米混凝土地基板 + 8厘米聚苯乙烯保温层）：20,600 欧元
[*]木工工程（墙体结构：60毫米木纤维板作为抹灰载体，240毫米木框架结构内填充240毫米岩棉保温层，0.2毫米防潮膜，12.5毫米石膏纤维板）：93,000 欧元
[*]屋顶覆盖：5,250 欧元
[*]钣金工程：7,600 欧元
[*]窗户（塑料框，室内白色，室外贴膜，三层玻璃）及入户门：22,700 欧元
[*]遮阳设施（13个铝制卷帘，4个轨道电动百叶窗）：7,800 欧元
[*]采暖（空气源热泵分体机，无通风系统）：25,000 欧元
[*]卫浴安装（3个洗手盆，2个厕所，2个无障碍淋浴，1个浴缸）：13,500 欧元
[*]电气（标准安装，无KNX等）：12,000 欧元
[*]外墙装饰：14,500 欧元
[*]水泥砂浆找平层：7,600 欧元
[*]瓷砖（材料：每平方米35欧元，墙面32平方米，地面101平方米）：12,800 欧元
[*]地板（51平方米强化复合地板每平方米最高37欧元，29平方米实木地板每平方米最高60欧元）：6,450 欧元
[*]室内门（实木贴面）：3,800 欧元
[*]楼梯（木制，折叠结构外观）：12,600 欧元
[*]油漆及腻子工程（油漆用纤维网格布）：16,500 欧元

总计：297,950 欧元不含增值税，含税价格为 354,560 欧元

你们怎么看？

非常感谢大家的意见！

衷心问候

所有费用都包括安装吗？
卫生设备可能会更多。
电气设备也可能更多。
有多少扇门？
墙没有安装层？1.25厘米的石膏板——作为内墙这样可以吗？（我对此不太了解，有点怀疑）。

最终价格可能合适，分配可能有点不均衡，对吗？

地基板20千，但地基、处理等费用在哪里？
空气-水热泵没有热能回收？还是你是什么意思？

是的，包括材料和安装在内全部。
门有8扇，其中一扇为气候等级3（安装间因隔音需求）
窗户有21个，见窗户清单。

是的，墙目前没有安装层。这将是额外的费用因素。你们怎么看待隔热等方面？

: 关于地基目前还没有价格，报价中如下所示：为了房屋的静态和防冻基础，需要在地板板下进行碎石垫层或基础施工。所需的碎石垫层或基础的数量、尺寸和高度只有在施工申请完成并进行准确的地形测量后才能确定并报价。

供暖系统为：
Tecalor TTL 15 ACS（空气-水热泵）用于户外安装，包含WWS TSB 301 热泵和缓冲水箱 TSP 200
供暖：是
热水供应：是
通风：否
制冷：否
热水储存器：300升
额外缓冲水箱：200升
最大供热负荷：8.8千瓦
地暖最大覆盖面积：220平方米

我还住在老房子里，因此没有实际经验：

通风系统对我来说似乎是必要的。KfW55标准的房屋密封性非常好，通过开窗通风几乎没有意义。

此外，KfW55标准也无法达到。