Bulla2000
2010-07-22 17:15:39
- #1
正如我在另一个子论坛中已经写过的，我们最迟将在明年年初开始新建房屋。二手但近乎全新的房产（也就是说不是东德老房子）几乎和新建房屋的价格相当。
计划在阿波尔达或周边地区建房。今年我们已经有可能购买一块合适的地块，位于住宅区，是一块建筑用地。
目前我看到的唯一问题是，好像只有很少数可靠的房屋建造公司。当然，过去几周我在Immoscout24和各种实体房屋目录上看了无数报价，但一旦找到合适的房源并谷歌制造商，原本的好感立刻消失了。
报价 Heinz von Heiden（MODICUS-EINFAMILIENHAUS M61.D/P-K+S45+H）：含地块总价152,000欧元。墙体为40厘米厚的实体墙（有些人用17.5厘米的砖），配备太阳能热水系统等，但考虑到他们的差评，真的能选择Heinz von Heiden建房吗？很多人说：别碰，永远不再用。实际上，一般满意的业主不会在网上发言，而多数发声的是不满意的客户。我们的Heinz von Heiden代理说，竞争对手会付钱让人发布差评。无论如何，地区差异很大，很多还取决于工地经理。如果他负责认真，事情会非常顺利。
Ambiente Massivhaus（Westerwald房屋）报价：
施工范围非常全面，例如含地质报告，工地布置和清理，内部批刮（为粉刷工作做准备）。无地暖。含地下室总价155,000欧元。
****** Ambiente Massivhaus的总经理是M.S.，见公司信息页。
Partner Massivhaus（Klassiker）报价：
含地块总价153,000欧元。施工范围包括热泵和地暖。但这里也有问题：外墙用的是17.5厘米厚的砖，更像是薄墙而非实墙。其他更厚的墙体要额外收费，比如正常的30厘米或40厘米Poroton砖。我们计划八月与代理见面，他们也出售上述地块（也可单独购买）。
由此可见，没有什么真正好的选择。
还有一个可能性。我在波茨坦工作了将近4年。我的一位员工是土木工程师。她和她的丈夫自统一以来通过一家公司建房。数量不多，可能每年3-4栋，但品质始终最好，非常靠谱且获得多个奖项。价格在每平方米1000-1100欧元之间，与上述供应商价格相当。我仍与她保持联系，今天还长时间通话。她开玩笑说愿意帮我建房。但普鲁士和图林根之间有近300公里车程。
这个主意其实并不糟糕。当然我需要支付里程费和住宿费。但6个月的施工期，相比所带来的优势，这些费用是值得的。最重要的是，我知道这家公司值得我完全信赖，不会被坑。他们只用高品质材料。例如，地暖和壁炉是标配。她还告诉我，他们不用混凝土砂浆铺面，而是用价格高出2/3但质量远优的石膏流平砂浆，6厘米核心保温，三层玻璃窗等。我也可以省去现场陪同建筑师的费用，因为我知道他们建造无缺陷。为此，我愿支付出差和路费。对我来说，这个方案最好。
你们怎么看？
阿波尔达及周边地区还有其他房屋建造公司吗？
我已经联系了B & V公司，但他们没有现成的实体样板房，所以我还得找建筑师做设计。
我们愿意为房屋加地块支付最多160,000欧元（土地约30,000-40,000欧元），剩下约40,000欧元足够所有其他附加费用（土地购置税、公证/登记费、地质报告、建筑供电和供水、房屋接入费用大约6000欧元，询价得出）。我们可以提供120,000欧元自有资金，最大融资需求80,000欧元。
计划在阿波尔达或周边地区建房。今年我们已经有可能购买一块合适的地块，位于住宅区，是一块建筑用地。
目前我看到的唯一问题是，好像只有很少数可靠的房屋建造公司。当然，过去几周我在Immoscout24和各种实体房屋目录上看了无数报价，但一旦找到合适的房源并谷歌制造商，原本的好感立刻消失了。
报价 Heinz von Heiden（MODICUS-EINFAMILIENHAUS M61.D/P-K+S45+H）：含地块总价152,000欧元。墙体为40厘米厚的实体墙（有些人用17.5厘米的砖），配备太阳能热水系统等，但考虑到他们的差评，真的能选择Heinz von Heiden建房吗？很多人说：别碰，永远不再用。实际上，一般满意的业主不会在网上发言，而多数发声的是不满意的客户。我们的Heinz von Heiden代理说，竞争对手会付钱让人发布差评。无论如何，地区差异很大，很多还取决于工地经理。如果他负责认真，事情会非常顺利。
Ambiente Massivhaus（Westerwald房屋）报价：
施工范围非常全面，例如含地质报告，工地布置和清理，内部批刮（为粉刷工作做准备）。无地暖。含地下室总价155,000欧元。
****** Ambiente Massivhaus的总经理是M.S.，见公司信息页。
Partner Massivhaus（Klassiker）报价：
含地块总价153,000欧元。施工范围包括热泵和地暖。但这里也有问题：外墙用的是17.5厘米厚的砖，更像是薄墙而非实墙。其他更厚的墙体要额外收费，比如正常的30厘米或40厘米Poroton砖。我们计划八月与代理见面，他们也出售上述地块（也可单独购买）。
由此可见，没有什么真正好的选择。
还有一个可能性。我在波茨坦工作了将近4年。我的一位员工是土木工程师。她和她的丈夫自统一以来通过一家公司建房。数量不多，可能每年3-4栋，但品质始终最好，非常靠谱且获得多个奖项。价格在每平方米1000-1100欧元之间，与上述供应商价格相当。我仍与她保持联系，今天还长时间通话。她开玩笑说愿意帮我建房。但普鲁士和图林根之间有近300公里车程。
这个主意其实并不糟糕。当然我需要支付里程费和住宿费。但6个月的施工期，相比所带来的优势，这些费用是值得的。最重要的是，我知道这家公司值得我完全信赖，不会被坑。他们只用高品质材料。例如，地暖和壁炉是标配。她还告诉我，他们不用混凝土砂浆铺面，而是用价格高出2/3但质量远优的石膏流平砂浆，6厘米核心保温，三层玻璃窗等。我也可以省去现场陪同建筑师的费用，因为我知道他们建造无缺陷。为此，我愿支付出差和路费。对我来说，这个方案最好。
你们怎么看？
阿波尔达及周边地区还有其他房屋建造公司吗？
我已经联系了B & V公司，但他们没有现成的实体样板房，所以我还得找建筑师做设计。
我们愿意为房屋加地块支付最多160,000欧元（土地约30,000-40,000欧元），剩下约40,000欧元足够所有其他附加费用（土地购置税、公证/登记费、地质报告、建筑供电和供水、房屋接入费用大约6000欧元，询价得出）。我们可以提供120,000欧元自有资金，最大融资需求80,000欧元。