阁楼的新平面图设计

你好，亲爱的自建房朋友们，

我想改造一栋老房子的顶层（第二层阁楼）（建筑年份1974年）。当这栋房子在70年代建造时，建筑商已经设计好了阁楼的平面图，因为当时就明确知道，房子建成后几年内阁楼会被改造使用。

可惜生活中出现了变故，这个计划一直没能实现。过去45年里，这个阁楼一直被当作“豪华储藏间”使用。正如你们从两个平面图中可以看到的，有一个阳台，几个天窗，还有普通窗户。我附上了目前的状况（Ist-Stand_2018.jpg）。正如你们所见，阁楼里面一堵墙都没建。

我根据旧资料还原并重新绘制了当初设计的平面图（请参见附件“Ursprünglicher_Grundriss.jpg”）。但我对这个平面图不太满意，原因如下：

[*]厨房本应兼作餐厅（典型的开放式厨房），但由于厨房位置处于斜屋顶下，厨房空间偏小。原计划是在厨房里放一张三人餐桌。
[*]儿童房不能从公寓内直接进入，只能通过公共楼梯进入。对此我无法接受。
[*]我希望能有一个客餐厅一体的空间。

我已经仔细考虑过，但没有找到满意的方案。我附上了其中一个设计方案（Grundriss_Neuentwurf.jpg）。这个方案中厨房、餐厅和卫生间的布局我非常满意，但存在以下问题：

[*]我找不到合适的位置放置沙发。
[*]我希望客厅能占满整个阳台宽度，但现在在阳台宽度中间放了一个卧室，而且还需要拆除通往阳台的门窗组合。

我有个关于Gernellen的问题：
根据住房面积规定，这套公寓的面积为107平方米。在这个面积下，通常会设计两个儿童房加一个主卧，还是现在更常见的做法是只有一个儿童房和一个主卧？

因为这套公寓不是给我自己住的，我没有个人偏好。

对任何帮助和建议，我事先表示感谢！

此致
敬礼，
Flasher

你能测量一下通往阳台的窗户和门的尺寸吗（位置+大小）？另外还有浴室的窗户和楼梯间（它的位置在哪里？）。大烟囱的信息也最好知道。可以用它做壁炉吗？

第一次尝试。

可能会用一个壁炉替换那个蓝色沙发。客厅中间的柱子真的很酷。看电视时需要绕过柱子。但肯定还能在某个地方放一个电视椅。通向卧室的窗户需要换新。

由于缺乏准确尺寸，这只能是一张带有估算家具的草图。

你好，Katja，

非常感谢你的努力！你已经给我那些僵化的想法带来了全新的活力。我本来不敢缩小卧室和儿童房的面积。

关于你的备注，简单说一下：

壁炉：
你发现的壁炉确实是设计过的，而且从一开始就在一楼用作房间壁炉。目前一楼还有一个开放式壁炉，我偶尔会用劈柴来取暖。我觉得可以考虑在二楼安装一个乙醇壁炉。我不太愿意安装一个烧木材的壁炉，因为我不想让住户把木柴搬到二楼，而且搬运木柴时楼梯间会弄得很脏。另外，我对火灾危险也有些担忧，主观上觉得乙醇壁炉的风险较低。

柱子：
我无法拆除客厅的柱子，因为屋脊梁就压在柱子上。我一直在考虑是否可以把柱子延伸成一个独立的墙壁（可能1.5米），这样可以挂电视。

窗户：
为了让你有更好的印象，我刚刚附上了客厅窗户/门的照片（Wohnzimmer-Fenster.jpg）。你也许会注意到地上的这些铺着的石头。那不是水泥砂浆，而是原本用于隔墙的Ytong石头。几年前，这些石头被铺在地上用来改善隔热。
另外，还有两个规划中浴室的窗户（Bad-Fenster.jpg），以及其中一个大屋顶窗的照片（Dachfenster.jpg）。

正如照片上所显示，几年前已安装了新的高质量窗户。阳台几年前也经过了全面整修。

洗衣机：
公寓内不需要配备洗衣机。住户将拥有一个地窖室和一个共用洗衣房，那里有洗衣机和干衣机的位置。

尺寸标注：
为了更好地讨论，我不久会附上数字化的平面图（用SweetHome 3d绘制）。我现在就开始画了。

我很快会再联系你，也会带来更多关于你设计的想法。

在此之前，
祝好，
Flasher

我不敢缩小睡房和儿童房。

是的，问题是没有准确的尺寸。儿童房在斜屋顶下可能真的太小或者极难使用。最好真的测量每一个距离。柱子、烟囱、窗户——包括阁楼里的，楼梯间，斜屋顶，任何突出的地方或者其他无法改变的条件。并尽量不要忘了测量2米线。

厨房里还有没有可能把水管和排水管至少移动几米？比如水槽能不能不放在设想中的洗衣机旁边，而是放到计划右边的操作台上？也许通过新墙壁和新地板？

我觉得这里有两件事真的让实施变得很难：显然很低的膝墙高度（具体尺寸真的很有帮助；到目前为止只能通过照片来猜测）以及所有管线都必须绕着这个立柱走，也就是说浴室和厨房位置已经固定。

首先，我会咨询一下水暖工，看看有没有可能把水管/排水管铺设到另一边。也许下面那套公寓也有水管接口，可以考虑从天花板穿过上面铺设。

如果不打算提高膝墙高度，我会限制一个儿童房，否则空间会变得非常小。宁愿要一个布局合理的三室一厅，也不要一个复杂的小四室一厅。地面尺寸由于屋顶斜面影响可以忽略不计，必须把大屋顶斜面纳入计算。

如果无法增加另一个水管接口，我最介意的就是浴室必须在厨房后面，按目前的布局，要从卧室到浴室必须穿过整个客厅区域。非常不方便，尤其是一个人已经在床上，另一个人在客厅或厨房有客人时。我可不想在客人面前穿着睡衣出现……

因此我有以下建议（以牺牲第二间儿童房为代价，但这样公寓会获得一些储藏空间）：

挪动入口，这样可以增加一条走廊（即使很窄，可以考虑用玻璃罩顶来采光）。卧室和儿童房就不必再穿过客厅到浴室了。根据你最新的平面图，我猜阳台的窗户可以重新做，因为如果我没看错，你新砌的卧室和客厅之间那面墙正好在现有窗户的位置；我也做了同样的调整。

最终会得到一套非常适合夫妻居住的公寓，第三个房间几乎完全是屋顶斜面空间，可以作为书房使用，但我不确定是否会在里面养育孩子直到青少年。

可惜你的文件无法下载和打印（我这里没成功），所以我是在屏幕上勉强描摹了平面图，所以草图也不太准确。尺寸会很有帮助，之前也多次提到过。

只是作为一种完全不同布局的想法（关于客厅/餐厅入口门最合理位置，可以再讨论，或者是否两个门更合理等等）

如果有可能在目前储物间/儿童房/卧室所在区域铺设水管，那会是更好的方案，可以很好地在私人区域（浴室/儿童房/卧室）和公共区域（厕所/厨房/餐厅/客厅）之间进行分区，也能显著减少走廊空间需求。