rausausBerlin
2010-12-06 20:27:46
- #1
你好，
我现在读了不少关于要不要建地下室的话题，但遗憾的是并没有变得更明白。
我们想建房子，也不确定是该建有地下室的，还是面积比平房更大的房子，或者是带有踢脚墙扩展空间的传统独栋住宅。尤其是因为有几个因素影响：
- 要用砖混结构建造
- 住宅面积约为110-120平方米，有两个孩子，有客用卫生间，L形平面布局
- 内部装修如油漆/木工/轻质隔断/地板由我们自己完成
- 可能通过kfw获得补贴
- 地点在勃兰登堡
地块面积860平方米，朝街道约20米宽。每隔3米要扣除作为间距的空间。市政管线从街道进入地块时宽度约为10米。
地基为砂质土，270厘米深处也没有积水。在地块前面种着老椴树，邻居家从地下270厘米深处甚至向他们的地下室顶压树根。
计划建造的地方之前曾经有一栋部分带地下室的建筑，虽然坑坑洼洼的坑被填平了，但没有夯实。
房屋不会建成平地，而是稍微抬高约50厘米。
那么，如果我将1/3的面积沿街方向做地下室，我认为有以下优点：
- 树根可以先被切断
- 所有管线不在居住空间内，而是隐藏在地下室里，可方便接入
- 挖出的土方可以填在房子其他部分下，因为房子要稍微抬高
- 旧建筑基坑的夯实问题也顺利解决
- 我可以方便地弄一个储藏室、暖气房和25平方米的娱乐室（大音响系统，不适合孩子，屋顶斜面声学效果很差）
缺点：地下室会延长毛坯建筑工期，而且据说费用昂贵。但到底有多贵？4米×10米（内部尺寸）的地下室没有潮湿问题的话，费用大概是多少？会不会比多出约15平方米建筑面积还贵？毛坯结构、仅娱乐室供暖，只有沿街10米长有天窗...
如果不做地下室，而是通过足够高度的踢脚墙使二层具备扩展潜力？遗憾的是，未来的房子位于地块西南角——这座高楼会遮挡地块的光线……
请大家发表一下你们的看法吧。
我现在读了不少关于要不要建地下室的话题，但遗憾的是并没有变得更明白。
我们想建房子，也不确定是该建有地下室的，还是面积比平房更大的房子，或者是带有踢脚墙扩展空间的传统独栋住宅。尤其是因为有几个因素影响：
- 要用砖混结构建造
- 住宅面积约为110-120平方米，有两个孩子，有客用卫生间，L形平面布局
- 内部装修如油漆/木工/轻质隔断/地板由我们自己完成
- 可能通过kfw获得补贴
- 地点在勃兰登堡
地块面积860平方米，朝街道约20米宽。每隔3米要扣除作为间距的空间。市政管线从街道进入地块时宽度约为10米。
地基为砂质土，270厘米深处也没有积水。在地块前面种着老椴树，邻居家从地下270厘米深处甚至向他们的地下室顶压树根。
计划建造的地方之前曾经有一栋部分带地下室的建筑，虽然坑坑洼洼的坑被填平了，但没有夯实。
房屋不会建成平地，而是稍微抬高约50厘米。
那么，如果我将1/3的面积沿街方向做地下室，我认为有以下优点：
- 树根可以先被切断
- 所有管线不在居住空间内，而是隐藏在地下室里，可方便接入
- 挖出的土方可以填在房子其他部分下，因为房子要稍微抬高
- 旧建筑基坑的夯实问题也顺利解决
- 我可以方便地弄一个储藏室、暖气房和25平方米的娱乐室（大音响系统，不适合孩子，屋顶斜面声学效果很差）
缺点：地下室会延长毛坯建筑工期，而且据说费用昂贵。但到底有多贵？4米×10米（内部尺寸）的地下室没有潮湿问题的话，费用大概是多少？会不会比多出约15平方米建筑面积还贵？毛坯结构、仅娱乐室供暖，只有沿街10米长有天窗...
如果不做地下室，而是通过足够高度的踢脚墙使二层具备扩展潜力？遗憾的是，未来的房子位于地块西南角——这座高楼会遮挡地块的光线……
请大家发表一下你们的看法吧。