新建建筑连接费用，特别是污水

大家好，

我在这里注册，希望能为我们的建筑规划困境带来一些明朗。

我们可能想购买一块用于建造无地下室装配式住宅的土地。
这块土地（400平方米）是从现有土地的后部分割出来的，并通过通行权获得道路通达。

现在，我们试图从可行性和潜在购买价格的角度，提前了解还会有哪些其他费用。
这里最大的一部分肯定是供应管线接入费用。
从“母地块”所在的道路到房屋大约有26米。
迄今为止，我们从当地技术公司/城市排水部门得到的答复是，这里采用的是分流制，雨水需要在本地渗透。此外，还需要安装提升泵。

显然，整个铺设过程需要我们自己负责。

作为判断依据，他们给出了以下信息：
污水：
公共区域的地块接入：每米1,500-2,000欧元
私人区域的地块接入：每米1,000-1,500欧元
房屋接入管线：每米500欧元
提升泵：3,000-6,000欧元
雨水：
渗透设施：3,000-5,000欧元
房屋接入管线：每米500欧元

如果我粗略计算，单是污水费用就达到了35,000欧元。
饮用水、电力和电信费用尚未考虑（也欢迎你们对此的猜测？）

如果我必须将所有接入管线费用估算到50,000欧元，那么这对我们来说与土地价值完全不成比例。

这些假设真的现实吗？

请原谅我的可能天真，因为我对此完全不了解，我们还处于基本构想阶段。

网上的信息不幸参差不一。

非常感谢，祝周末愉快

Tim

可能会少一些，但还是按这个计划，因为通常只有不做计划才会遇到糟糕的惊喜。如果你需要的东西确实更少，你会很高兴，还能买更漂亮的灯……

首先感谢你的回复。我们当然不想预算过紧，但根据地价参考值约为70,000欧元，一块地的媒体接入费用高达50,000欧元，这就显得不成比例，让整个项目显得不具吸引力…

不知道地块在哪里，但通常人们都会很高兴能找到一块地。许多费用通常也包含在地块价格中。这个地块对该地区来说便宜吗？

情况就是这样，尤其是高度不合适时。后面的连接费用特别贵。地下工程每米1000欧元很快就凑齐了，再加上检查井、接入道路等。5万欧元可能有点多，低于3万欧元你是做不到的。单单铺设车道就要另外花费2万欧元。顺便说一下，400平方米的独栋房几乎是不可能的。你们有做好平面图了吗？

显然，整个铺设工作都必须自己负责。

作为判决依据，我们得到了以下数据：
污水：
公共区域的地块连接管：每米1,500-2,000欧元
私有区域的地块连接管：每米1,000-1,500欧元
房屋连接管线：每米500欧元
提升装置：3,000-6,000欧元
雨水：
渗透装置：3,000-5,000欧元
房屋连接管线：每米500欧元

你的询问中是否可能出现了沟通错误？
我会将污水检查井规划在靠近地块边界的位置，这样可以与其他供应商一起协调土方工程。
你信任的土木工程承包商会给你一个总价，包括路程长度加上绕半个房子一圈的费用…（雨水落水管）……这样，房屋连接费用通常包括最多15米的管道，并且供应商收取的是一口价……
对于铺装，我建议在一个极好的地块上完全放弃，砾石就足够了。

顺便说一句，400平方米用于一栋独立房屋几乎是不可能的。

例如在20 x 20或者15 x 26的地块上，可以盖一栋不错的房子，问题往往是车队的转弯半径。