未隔热平屋顶设备室上的霉菌

论坛大家好，

关于我们2018年入住的新建住宅，我们是采用交钥匙工程方式建造的，但遗憾的是，砌体工具房木质天花板上反复出现霉菌问题。

这个约9平方米的附属建筑连接在我们的住宅楼上，墙体为双层结构（灰砂砖和红砖饰面），但没有保温且不加热。它有一个木结构的平屋顶，覆盖有沥青防水卷材，屋顶也没有保温。我们在这个房间内存放园艺工具和自行车。为了通风，施工方在对墙上预留了两个直径100毫米的芯孔钻孔（一个靠上，一个靠下）。钻孔外部各有带昆虫防护的金属格栅。房间内还有一扇窗，但一直是关闭状态。

现在问题是，在寒冷季节，屋顶板条下会形成湿气。第一个冬天结束后，我明显看到檩条之间出现了霉菌。我一开始以为是施工残留水分所致。第二个冬天问题再次出现。夏天完全干燥后，我用机械和化学方式清除霉菌，然后涂了一层木质清漆。但第三个冬天，我发现这些措施没能解决问题，霉菌又出现了。

我联系了施工方，询问是否存在设计上的问题及改进必要。当时的项目经理说这是技术现状，建议我们用电加热器防止房间冷却。但我其实并不希望加热这个存放园艺杂物的工具房。

第四个冬天，我在通风管道装了带湿度控制的浴室排风扇，几乎一直运行，湿度非常高。这个冬天的霉菌情况稍微轻一些，但依然存在。

所以必须采取措施。我的一位朋友是屋顶工，他建议安装屋顶保温层。但我觉得这很可能是建筑缺陷。大家怎么看？你们有什么技术建议？这里是否属于建筑缺陷？你们会如何与施工方交涉？

非常感谢大家的参与。

这个房间的问题是：湿气从哪里来的？不是人带来的，也不是浴室来的。地板呢？

我只能想象空气是湿气的来源。屋顶夜间迅速降温。室内空气在现在变冷的屋顶上冷凝。室内没有任何可能释放湿气的东西。最多有一些肥料残留，但它们都放在密封的袋子里。

你们在天气不好时也使用自行车吗？对我来说，那绝对是一个更大的湿气来源。

有没有可能在孔里装一个小风扇，让空气能很好地流通？我猜通风的效果可能没有预想的那么好。比如说，因为这里相对挡风。

你也可以用石灰抹灰来粉刷内墙，以帮助调节湿度。否则，我建议在干燥天气时经常把窗户保持微开。窗户旁边有一个上方的核心钻孔，这不是很理想。如果窗户打开，而排气装置安装在这个核心钻孔里，可能会出现“通风短路”现象。如果平屋顶还处于这种状态，那这里还需要加装隔热层。有一种预制坡度的隔热板，可以拼接铺设。但你的朋友应该能帮你解决这个问题，我建议和他讨论下一步的计划！关于地板的问题也是合理的。地板是什么结构/构造的？

你们也在恶劣天气下骑自行车吗？对我来说，那肯定是一个更大的湿气来源。

不，我们几乎不骑自行车，但那是另一个话题。:D

我已经在上方的核心钻孔里安装了一个风扇。我觉得它声音挺大的。问题可能是空气会在椽子之间滞留。我可以用板子或板材覆盖椽子。但我担心这只是把霉菌藏起来了。

如果平屋顶还是这个状态，那么还需要加一层隔热层。市面上有那种预制坡度的隔热板，可以分段铺设。你的朋友肯定能帮你，我建议和他商量下一步怎么做！

是的，屋顶还是这个状态。问题是我能否向建筑公司证明这是一个缺陷。我认为确实如此。我们还在五年保修期内。我至今没能防止这个房间发霉，尽管使用了正确的方法和技术手段（风扇）。我的朋友也许能帮忙，但他不会免费做……

对地板的问题也有道理。它是什么样的结构？

地板是铺了找平层的，结构和房子的其他部分一样。干燥，状况良好。