墙上因水损而发霉？

大家好，

我们正在装修最近购买的房子。业主在第二次看房时提醒我们，淋浴排水口前段时间曾经松动过（是用螺丝固定的），导致水渗入了墙体。在洗衣房里，正好在浴室下面还能看到一个小的水渍。
几天前，我们拆除了楼梯间的墙纸，看到墙上有些东西，看起来像是霉菌（见图片）。墙的另一边是淋浴间，因此我们怀疑这面墙曾经也有潮湿的情况。墙纸有些松动，背面部分也有红色和黑色的斑点。

问题一：这是不是霉菌？如果是，怎么清除？我昨天用了一种我们平时用来清洁淋浴缝隙的除霉剂（含氯），但墙壁还潮湿时效果不太好。你们还有其他方法吗？

问题二：房子还不属于我们（购买价尚未支付，土地登记也未完成），但我们已经可以开始装修了。如果真的是霉菌：这算是业主需要修复的缺陷吗？业主提醒了我们，但没有告诉我们这面墙也湿了，只说了下面那个房间的天花板有问题。

这确实不太好看。我觉得这不是霉菌，而是墙纸胶之类的东西。支持这一点的还有你的霉菌清除剂没有效果。霉菌通常颜色更深，而且在角落里的痕迹会比平面上更明显。

谢谢你的意见。关于你提到的角落：只有墙纸（背面）的角落处可以看到一些黑点，其他地方只有一些像墙壁上的红色斑点。那个地方也是完全干燥的，但我们不想在不知道那是什么的情况下随便再贴一次墙纸。

这些色彩薄雾看起来就像是旧的胶水残留物和/或墙漆。在旧房子里，你肯定也会时不时发现一些黑色小点。如果你们想非常确定，可以用抗霉产品刷整个墙面。它有5升装。但干燥是最好的迹象，说明那里没有问题。