私人财产上的主水管 - 有什么建议吗？

大家好，

我们这里和邻居的土地上都有一条主要的供水管线，为社区提供饮用水。当地的水务联合会已经为这条管线登记了一项地役权，这在购买建筑用地之前就是已知的。

最近这条管线发生了故障，导致我们花园的大部分被水淹没。幸运的是，我们当时在现场，能够及时发现并报告损坏，以防止更严重的后果。如果我们没有发现这个问题，水会通过一个采光井进入地下室，淹没房子。
在修理管线时，挖掘机对新建的花园造成了一定的破坏，不过我已经得到了赔偿的承诺。在维修过程中，工人们多次提到所用的材料（PVC管）已经不再适用，而且主要供水管线铺设在私有土地上也不太实际。此外，五年前这里因管道破裂也进行过一次修复，距离这次破裂的地方只有几米。

我们担心这个问题会一再出现，最终不仅是几平方米的草坪受损，房子和车库也会遭受重大损失。我打算与有关部门联系，看看能否有所作为，或者是否可以将管线迁移（不过考虑到费用，我觉得这很难实现）。

有人有没有遇到过类似情况，或者能给我们一些谈判建议？我知道我们是带着地役权并了解管线情况购买这块土地的（2010年）。但在我们开工建房之前（2016年开工），管线曾经破裂过，并且只是用PVC管修补，这一点并没有告知我们。
感谢大家的任何建议！ :-)

你好

为什么PVC管（哪些？）不再适合现代使用。
你应该查明为什么安装的管道不合适，以及替代方案是什么。肯定有相关的DIN标准。如果满足了该标准，你的机会就很小了。

Steven

根据工人的说法，管道长时间以来一直用PE铺设，因为它更耐用、更持久。PVC因此已经完全过时了。但损坏的PVC管道仍然用PVC进行修补。感谢你的建议！

因为更耐用且寿命更长。

好吧好吧好吧……
“技术工人”的说法……事实上，PVC在公共饮用水供应中已经使用了80多年，而聚乙烯真正开始广泛应用是在70年代初期，那时还是第一代比较脆弱的产品。所以说寿命更长是胡说。
更耐用？聚乙烯的冲击韧性更高，但从机械性能来看，PVC在很多方面还是占优势的，尤其是拉伸弹性模量。所以这也没什么道理。

今天选择聚乙烯的最重要原因：它用于燃气和供水，PVC在燃气供应方面毫无作用，因为直到80年代之前几乎全部使用钢管，之后在相应的压力范围内全部用聚乙烯。数量决定价格和利润，而单纯用于供水的材料就处于劣势。从机械性能和时效性能上看，PVC至少不逊色于聚乙烯，甚至更优。

回到正题：

我们现在担心这个问题会反复困扰我们，最终不仅仅是几平方米的草坪受到影响，还可能造成房子和车库的重大损害。

那最终还是由网络运营商承担责任。你的问题在哪里？

此外，五年前因为管道破裂也进行过一次修复，当时破裂的地方距离目前破裂的地方只有几米远。

那么网络运营商的事件记录中早已亮起所有红灯了。

我现在将与负责的协会联系，看看我能达到什么结果，或者是否根本考虑重新铺设（不过考虑到产生的成本，我很难想象）。

我不建议主动提重新铺设。否则他们会觉得你对那条管线不满意，会故意拖着不处理，直到你支付迁移费用（制造者付费原则）。这条管线本身是有物权保护的。倒不如指出损害统计情况。

又只是用PVC管修补了

见上文。这里“又只是用PVC”绝对不是质量缺陷。

即使我们这里只是因为房子里的一个漏水造成了一个“简单”的水损害：有人替别人付钱，因此自己不应该有什么问题，我事后也不能认同。

撇开因果关系和损害是否被承认的问题不谈，房主在自己的房子里承担了积水、干燥的劳务、联系所有必要工匠的问题、可能受损且（短期内）无法替代的家居用品，尤其是这样一场为期数周的干燥所产生的噪音。

没有问题

当然，水管破裂总是令人烦恼的，除了经济方面，还涉及到额外的工作。至少对于家庭安装来说，在发生事故时可以通过水流停止装置很好地限制损失程度。这种可自行采取的措施在公共供水管线上大多不可行；但是供水管线既不是凭空出现的，也不需要根据WVU的损失统计数据进行特别复杂的风险评估。我们对面的邻居自己在主管道和房子之间特别铺设了排水管。我现在认为这有些大材小用，而且在最坏情况下尺寸可能不够，但本质上也是一种风险控制方式。