建屋权合同

2015-06-22 18:58:11

大家好，
我想通过一份建设用地使用权合同来开发一块建地。
需要注意什么？
请勿讨论建设用地使用权土地的利弊。
提前感谢。
Emma-Os

2015-06-22 19:11:09

谁会是出租人？

2015-06-22 20:06:02

最重要的几点是：
- 地役权出让人（银行/评估师更倾向于教会和社区，而非个人）
- 地役权租金（土地基准价的利息率是多少 - 在某些情况下，购买+融资更合适，涨价的可能性）
- 期限（通常应为99年）
- 归属规定
- 地役权终止时的规定

2015-06-22 20:36:13

而且，正如我在这里学到的，还要缴纳土地增值税！

2015-06-24 18:09:12

感谢大家的支持。

2015-06-24 22:15:22

出租人会是谁？

谢谢大家的支持。

哎……我还没收到我的问题的答案……我自己有一个地役权合同。
不过那看来我的直觉是对的，在楼主提供信息之前，我不会写一大堆内容。
话题结束 ;)