hausbaudre
2025-05-15 22:05:26
- #1
你好，房屋建造者，
我正在翻新我们这栋1956年建造的联排别墅的顶楼（=第三层）。它采用连续的承重板（混凝土梁，厚度14厘米，间距62.5厘米，顶部覆盖一块5厘米厚的混凝土板）。我发现上面有严重的裂缝。我已经去除了白色的“填充物”，因为它在原有的裂缝处已经开裂，触感较松散，没有实际作用。它似乎不是石膏，我猜测是石灰和少量水泥掺入其中。这个填充物要么是在90年代第一次装修时加入的，要么更早。由此可知，这些裂缝不是新的。
在清理过程中，我才意识到裂缝和孔洞的范围实际上有多大。虽然我们去年翻新的二楼（第一层）也有裂缝，但数量和严重程度远不及这里。当时我也没有注意到楼上的天花板有裂缝。但最大的裂缝正好在一堵下面的墙上方或附近。
根据我在论坛上读到的内容，我感到有些困惑（“混凝土裂缝是正常现象”与“必须由专业人士检查”之间矛盾），所以附上几张图片来展示裂缝的程度。
感谢你们的帮助，这是我的问题：
1. 这些裂缝的严重程度如何评价，它们带来什么风险？
2. 基于此，使用混凝土夹片和树脂修复是否足够，还是应该请专门的专业公司处理？
3. 图片中有黑色物质，我无法判断。最有可能是沥青吗？使用沥青封裂缝再涂石灰粉是常见做法吗？
我正在翻新我们这栋1956年建造的联排别墅的顶楼（=第三层）。它采用连续的承重板（混凝土梁，厚度14厘米，间距62.5厘米，顶部覆盖一块5厘米厚的混凝土板）。我发现上面有严重的裂缝。我已经去除了白色的“填充物”，因为它在原有的裂缝处已经开裂，触感较松散，没有实际作用。它似乎不是石膏，我猜测是石灰和少量水泥掺入其中。这个填充物要么是在90年代第一次装修时加入的，要么更早。由此可知，这些裂缝不是新的。
在清理过程中，我才意识到裂缝和孔洞的范围实际上有多大。虽然我们去年翻新的二楼（第一层）也有裂缝，但数量和严重程度远不及这里。当时我也没有注意到楼上的天花板有裂缝。但最大的裂缝正好在一堵下面的墙上方或附近。
根据我在论坛上读到的内容，我感到有些困惑（“混凝土裂缝是正常现象”与“必须由专业人士检查”之间矛盾），所以附上几张图片来展示裂缝的程度。
感谢你们的帮助，这是我的问题：
1. 这些裂缝的严重程度如何评价，它们带来什么风险？
2. 基于此，使用混凝土夹片和树脂修复是否足够，还是应该请专门的专业公司处理？
3. 图片中有黑色物质，我无法判断。最有可能是沥青吗？使用沥青封裂缝再涂石灰粉是常见做法吗？