建房价格合理吗？

大家好，刚注册，就有第一个问题……

我知道地价也很重要，而且位置也必须让每个人满意，但我主要关心的是这里开发商提供的这个房子是否值202,000欧元，以及我大概还需要准备多少欧元才能真正“拎包入住”。

- 住宅面积约：117.00 平方米
- 户型：联排角屋
- 土地面积约：140.00 平方米
- 层数：3层
- 地下室：有
- 房屋状态：首次入住
- 建造年份：2012年
- 采暖方式：中央供暖
- 燃料类型：颗粒采暖
- 车库/停车位：有车棚
- 按 [kfw70] 标准建造
- 建筑施工（包括排水和园林工程）均按照 [Vorschriften] 开展
- 交付前将进行全屋清洁（扫干净）及玻璃清洁（窗户和入户门）
- 交付前将对建筑物的气密性进行检查
- 地转回环区域计划设置公共车棚设施

尚需完成的工作：
- 油漆、贴壁纸、所有地面包括踢脚线（除浴室和卫生间地面外）及露台为买方自助工程。
- 信箱和门牌不包括在服务范围内。
- 钢结构将涂有运输底漆。完整的最终涂装及楼梯结构处理由买方在交房后自费进行。
- 篱笆不在服务范围内。
- 露台基层将使用再生材料建造（3×4米，厚约15厘米）。露台和露台间的隐私护墙不在服务范围内。

我预计的费用为202,000欧元购房款 + 5%土地购置税（10,000欧元） + 1%公证费（2,000欧元） + 上述自助工作的费用 x 欧元。

所以我想听听大家的专业意见，这个所提供的房子价格是否合理，我还需要额外投入多少欧元才能真正入住？

谢谢，问候

dersvennie

你好，只有了解盖尔森基兴房地产市场的人才能回答你的问题。
不过给你几点提示：
- 你想去这个区吗，
- 你想去这条街吗，
- 你想买这块地吗，
- 周围环境怎么样，
- 交通便利吗，
- 最后但同样重要的是，你预期的邻居怎么样，如果你邻居在这么密集的建筑中是个傻瓜，一切都会毁了。

如果这些都没有问题，你只是想知道客观的房产价值，有专门从事房地产评估的专业人员，那么你不应该怕花一千块做一个价值评估报告。

问候，弗里德里希。