cyberfabi
2020-02-18 13:46:39
- #1
论坛大家好，
在作为游客阅读了一些帖子几天后，我现在注册了，希望能交流并提出一些尚未有答案的问题。
会员 似乎在我的地区有一些经验，但也许还有其他地方：我们想在北恩茨克莱斯建一栋砖混结构的独栋住宅。设计图纸已完成，土地已准备好，资金已落实，我们也已有一年多时间向一些知名公司索要报价。
现在我们仍在寻找一家性价比合适且可靠的砖混房供应商或总包商。
目前的经验如下：
- Fermo Ludwigsburg：比我们的预算高约12万欧元，但未出具正式报价，可能对“普通房屋”不感兴趣。开工等待时间大约1到1.5年。
- Viebrockhaus：比预算高约7万欧元，也未正式报价，销售员只根据图纸和资料进行了成本估算。由于我们想用燃气供暖，且价格过高——Viebrockhaus不使用燃气——故排除。
- Schuckhardt Massivhaus Usingen：报价相对便宜，约低于预算2.5万欧元，但听说他们只是根据最低价子承包商进行投标。Google评价总体尚可。但由于距离较远，且无直接经验分享，暂未列入考虑。
- Lipps Massivhaus Pforzheim：应该是一个小型地区建筑管理方，会向合作企业和工匠发包，但没有任何经验报告。我们在经过一次不错的初次洽谈后，等待报价已有数月且无法联系上。
- Frank Tittel Wiernsheim：被熟人劝告太贵。
- U-Haus：也被劝告，只建他们自己的多孔混凝土系统墙。由于我们想要Poroton或Liapor整体式墙体，故不考虑。
- Lechner Massivhaus：Fellbach的销售很傲慢。虽出具报价，但价格约高于预算8万欧元且商业操作较怪异，需亲自驱车500公里去拜访经理商谈最终价格。一看财务数据，年均企业利润约20-25%（其他为7-12%），也解释了高价。因此放弃。
- Schmid Bretten：家族企业，看似过载。初次洽谈不错，但报价需等很久，因为合作的工匠过载全部需先出报价，才能算出总价。何时能回复仍无定数。
- Bauer Engelsbrand：家族企业，副总裁很热情。首次报价在多次催促下耗时3个月，但有诸多错误及遗漏。修改耗时又2.5个月，价格突然涨5万欧元，刚好符合预算点。但仍未满足要求。据口头承诺包含所有内容。再次请求修改以达签约标准后未见回复，虽承诺了。回电请求被忽视，最终不了了之。熟人用“催眠药”形容他，建房耗时超过2年，尽管承诺了10个月。
- Dürr Massivhaus：曾是Town & Country代理，现在自主销售。销售人员很亲切但技术不甚专业。虽有报价，但不符要求（如上层无实体楼板——他说“你不需要”）。多次请求后修改报价，但公司不愿用的项目报价极高且部分仅口头说明。要达到更多约束力，需先签施工合同，后才能详细规划。此外该公司即便确认资金和流动性，也坚持客户须提供银行担保，此情况我未曾听闻。价格上符合预算前提是忽略了Dürr不愿承接部分。因几条负面经验，最终未选择。
- Town & Country Akoma：销售顾问很好，但无法照要求建房，只能用Town & Country标准房型改造。方案完成且报价，但超预算4万欧，且不再是原要求的房子，规模更小且有诸多未解内容。很难顺利推进。
- HeinzFrey Bauunternehmung Kämpfelbach：家族企业，咨询很有条理。报价耗时7周，仍有部分工种估算。总价高出预算约5万欧。最大缺点是等待空闲产能，开工最早需11个月后，施工约14个月。
希望我的经验能给大家一个当前的视角。也希望我们能尽快拥有自己的房子。任何建议和评估，我们都感激不尽！
在作为游客阅读了一些帖子几天后，我现在注册了，希望能交流并提出一些尚未有答案的问题。
会员 似乎在我的地区有一些经验，但也许还有其他地方：我们想在北恩茨克莱斯建一栋砖混结构的独栋住宅。设计图纸已完成，土地已准备好，资金已落实，我们也已有一年多时间向一些知名公司索要报价。
现在我们仍在寻找一家性价比合适且可靠的砖混房供应商或总包商。
目前的经验如下：
- Fermo Ludwigsburg：比我们的预算高约12万欧元，但未出具正式报价，可能对“普通房屋”不感兴趣。开工等待时间大约1到1.5年。
- Viebrockhaus：比预算高约7万欧元，也未正式报价，销售员只根据图纸和资料进行了成本估算。由于我们想用燃气供暖，且价格过高——Viebrockhaus不使用燃气——故排除。
- Schuckhardt Massivhaus Usingen：报价相对便宜，约低于预算2.5万欧元，但听说他们只是根据最低价子承包商进行投标。Google评价总体尚可。但由于距离较远，且无直接经验分享，暂未列入考虑。
- Lipps Massivhaus Pforzheim：应该是一个小型地区建筑管理方，会向合作企业和工匠发包，但没有任何经验报告。我们在经过一次不错的初次洽谈后，等待报价已有数月且无法联系上。
- Frank Tittel Wiernsheim：被熟人劝告太贵。
- U-Haus：也被劝告，只建他们自己的多孔混凝土系统墙。由于我们想要Poroton或Liapor整体式墙体，故不考虑。
- Lechner Massivhaus：Fellbach的销售很傲慢。虽出具报价，但价格约高于预算8万欧元且商业操作较怪异，需亲自驱车500公里去拜访经理商谈最终价格。一看财务数据，年均企业利润约20-25%（其他为7-12%），也解释了高价。因此放弃。
- Schmid Bretten：家族企业，看似过载。初次洽谈不错，但报价需等很久，因为合作的工匠过载全部需先出报价，才能算出总价。何时能回复仍无定数。
- Bauer Engelsbrand：家族企业，副总裁很热情。首次报价在多次催促下耗时3个月，但有诸多错误及遗漏。修改耗时又2.5个月，价格突然涨5万欧元，刚好符合预算点。但仍未满足要求。据口头承诺包含所有内容。再次请求修改以达签约标准后未见回复，虽承诺了。回电请求被忽视，最终不了了之。熟人用“催眠药”形容他，建房耗时超过2年，尽管承诺了10个月。
- Dürr Massivhaus：曾是Town & Country代理，现在自主销售。销售人员很亲切但技术不甚专业。虽有报价，但不符要求（如上层无实体楼板——他说“你不需要”）。多次请求后修改报价，但公司不愿用的项目报价极高且部分仅口头说明。要达到更多约束力，需先签施工合同，后才能详细规划。此外该公司即便确认资金和流动性，也坚持客户须提供银行担保，此情况我未曾听闻。价格上符合预算前提是忽略了Dürr不愿承接部分。因几条负面经验，最终未选择。
- Town & Country Akoma：销售顾问很好，但无法照要求建房，只能用Town & Country标准房型改造。方案完成且报价，但超预算4万欧，且不再是原要求的房子，规模更小且有诸多未解内容。很难顺利推进。
- HeinzFrey Bauunternehmung Kämpfelbach：家族企业，咨询很有条理。报价耗时7周，仍有部分工种估算。总价高出预算约5万欧。最大缺点是等待空闲产能，开工最早需11个月后，施工约14个月。
希望我的经验能给大家一个当前的视角。也希望我们能尽快拥有自己的房子。任何建议和评估，我们都感激不尽！