使用KfW 153建房仍然可行吗？

你好，我有以下问题。
我想建造一座带有2个居住单元的Scanhaus Marlow Marlow 165 EW，作为KfW 40节能房。
我想利用两笔各12万欧元的KfW贷款，即24万欧元以及20%的还款补贴。
我已经收到了Scanhaus Marlow Marlow的一个非常有吸引力的报价。但我必须在2021年5月31日之前签署合同，因为从6月1日开始又将有新一轮价格上涨。我的房子目前的报价大约是27万欧元。根据价格上涨，从6月1日开始，价格可能会上涨到大约31万欧元。
我已经约了银行的时间，贷款没有问题。我只需要提交KfW 153所需的文件。

现在我有以下问题：
1.
我还没有能源效率顾问。我想尽快在周二安排此事，为“申请确认（BZA）”。
2.
我已经从社区那里获得了我购买的建筑用地的批准。市政府于2021年5月20日星期四向公证人发送了购房合同的信件。但尚未完成土地调查和高程测量。
这些文件是否需要提供，以便效率顾问为KfW 153制作申请？
一张带有报价和施工描述的地籍图是否足够完成必要的计算？
3.
Scanhaus Marlow Marlow向我发送了一份补充合同，据说通过该合同，即使我以当前价格签约，也可以从7月1日开始获得补贴。我已附上该文件。
但我个人觉得这不够保险。因此，我宁愿继续使用当前的153贷款，享受20%的还款补贴。
你们认为这仍然可行吗？所有文件必须在6月31日前提交，否则我将无法获得补贴。如果你们是我，会怎么办？
此致敬礼

在我们这里，只要一个上午的时间——再加上一点来自建筑合作伙伴的压力——就能从能源顾问那里获得KfW在线确认。只要是一个标准房屋，没有较大的改动，并且你有土地和地籍图，这应该没问题。

正如所说，通过优先处理。有人告诉我们大约需要1到2周时间。但由于多次询问后进展不大，我们就进行了优先处理。

顺便说一句，我们并不需要签字。我们的建筑承包商只要我们向他保证能源顾问的费用会承担就够了，就算我们以后不签字。根据他的话，费用大约是1000欧元。

我们不需要土壤检测和测量。重点主要是材料、供暖、屋顶和窗户。也就是说，房子的能源效率以及阳光如何通过窗户等支持。

我在修改后的BEG 指南中找到了我问题的答案：

“与第9.2条第5句不同，贷款情况下的项目启动被视为现场开工的开始，前提是在签订一份归属于执行的供货或服务合同之前，进行了有记录的咨询会谈。从这个意义上说，即使是在签订了归属于执行的供货或服务合同之后，只要申请人在申请时能够提供与KfW的融资合作伙伴（相当于贷款中介融资机构）或金融中介进行有记录的咨询会谈的证明，就可以提交申请。这样的有记录的咨询会谈包括有关资助条件和要求、资助额度以及基于KfW提供的样本表格将BEG资助纳入潜在贷款业务的规划信息。咨询会谈必须在签订一份归属于执行的供货或服务合同之前进行。如果申请人在签订归属于执行的供货或服务合同之前无法提供相应咨询会谈的证明，且相关的供货和服务合同已在申请前签订，则BEG WG范围内不可能获得资助。”

所以我可以利用新的资助政策，不必为让我的财务顾问签署咨询会谈而感到压力。

正确。重要的是，开工时间（例如挖土）应在7月1日之后。

如果你想要带服务的还款补贴（KfW-DL） -> 需在签署工程合同前，与银行顾问进行有记录的咨询。

如果你想要无服务的补贴支付 -> 应在工程合同中加入BEG合同附加条款或签订补充协议。