建筑面积如何计算？

你好，

有人能帮我吗，告诉我如何计算可建筑面积？每个人跟我说的都不一样。
到目前为止，我们一直被告知计算方法是这样的：
- 房屋（底层面积）
- 车库
- 露台
- 车道
- 以及围绕房屋的道路（如果需要的话）

但是现在有人告诉我们车道不算入内，因为它属于渗水面积。

这对我们来说很重要，因为市政府只允许房屋的系数为0.25，附属区域为此的一半，也就是50%。所以不能建得太多。

非常感谢！

你好
去当地负责的建筑管理局看看……因为各州的规定可能有所不同……但那里的同事会给你准确的答复。

基本上算的是房屋……还有可能包括车库和附属建筑……不过通常只有当它们比……更大时才算。院子和道路一般不算，但在费用方面可能会根据硬化面积（雨水排入公共下水道）计算。

我一般就是直接咨询当地的相关部门。