建筑合同对银行有多重要？

大家好，

下周我很可能有土地的公证预约。我已经向银行提交了一个建筑合同用于融资，但我还没有签字。

其实我打算在公证预约之后，样板选定之后，以及平面图确定之后再签这个合同。

如果出了什么差错，我不得不考虑其他的建筑商，只要我能保持在预算内，这对银行来说会有多重要？

有没有可能我的土地融资会受到影响，只要我没有建筑合同？还是我应该分开处理：先办土地融资，然后再办房屋融资？

非常感谢
insgruene

你好，

…只要我保持在承诺的预算内，这对银行来说有多重要？

你应该换个方法，与你的贷款银行商量你最多能贷款多少——而不是针对某个具体的建筑项目。这样你不仅在选择建筑合作伙伴时更自由——只要你在贷款承诺的范围内——而且在决定投入多少钱时也更自由。别忘了让你的房贷银行审核你心仪的合作伙伴 ;)

此致敬礼

非常感谢，我会去做的。我的问题是，到目前为止我还没有找到一家合同我觉得可以的公司。比如，Schwörerhaus 要求银行的融资确认，而你们说那是债权转让。Town & Country 合同中有像通过默示行为认可验收或者由承包商根据合理判断付款的条款。大家都说标准合同不能修改，而且成千上万的客户都没问题。

我现在真的有点绝望了。

我的银行不想核实。[Falsche Bank?] 但那不是我的主办银行，而是我通过它进行融资的银行。

你好，

[quote="insgruene, post: 24546"]... 例如 Schwörerhaus 要求银行出具一份融资确认函，而你们说那是债权转让。[ /QUOTE]
那是胡说八道 :mad:

融资确认函的意思——如词义所示——是由融资银行出具的确认函，证明用于建房的资金已经保证，并且只能用于该用途。你并没有转让任何“X”金额，并且随时控制资金的释放时间。

融资确认函的表述示例如下：

我们确认，在完全批准融资计划中所列的公共资金的前提下，项目的总融资金额为........欧元已得到保障。
特别是，我们已经确认申请中所列的自有资金金额为......欧元，且这些资金已到位或能够筹集。
我们愿意承担所有必要的过渡融资，并提供用于运营资金的必要贷款。
我们确认上述内容是在遵循银行惯常审慎原则的情况下提供的。

此致敬礼

好的，那我在你们的[Ratgeber]中理解错了。
不过我很奇怪为什么我的银行不想进行审核？