坡度应该多高才能防霜冻?

  • Erstellt am 2020-08-28 15:35:05

Monika182

2020-08-28 15:35:05
  • #1
亲爱的论坛,
我们正在户外做我们的外部设施,我们是最后一批,其他人都已经完成了。正如图片所示,我们位于陡坡上。现在邻居希望我们把他的车库防冻加高。园林设计师想把它加高到路面水平,根据县政府的说法,这也是可以的。我知道他比允许的高度大约高了20厘米,为了更方便进车库。
我们不能再加高了,我们的露台就在旁边。你们有没有什么办法可以避免争执,并且符合相关法律规定?我是否有责任确保他的车库防冻?

 

11ant

2020-08-28 17:03:40
  • #2
邻居显然是按照道路的完成高度来调整的,但从法律角度看,我更关注的问题是你们中谁进行了地形的改变。也就是说,地块之间的高度差是因为你们在界限处保持了原始高度,而他进行了填筑,还是因为他保持了原始高度,而你们进行了挖掘。只有在后一种情况下,我才认为需要由你们承担制造所需状态的责任——如果是他进行了填筑,他就应该考虑到你们没有填筑或填筑较少,并相应地可能需要打更深的地基。在这种情况下,如果他没有这样做,我认为他至少有义务补偿你们的额外支出。你们不应该因为“乐意”而失去更多的花园面积给一个斜坡。地形改变者也应承担斜坡的责任。关于邻界车库的情况,这种问题不应转嫁给邻居。
 

Monika182

2020-08-29 07:14:32
  • #3
我们正在外面做我们的户外设施,我们是最后一个,其他人都已经完成了。正如图片所示,我们位于陡坡上。现在我想

感谢您的回复,
我现在找到了张旧照片!邻居的脚手架搭在我们地界内,这就是原始地形。很明显地它向车库方向倾斜。依我的看法,我几乎不需要填土。还有后面朝向另一边邻居的岩石,看起来很齐平。
 

11ant

2020-08-29 15:40:48
  • #4
我在照片中看得不太清楚,但我姑且将你的话理解为回答,你们没有挖掘。邻居很可能希望车库门槛不要低于街道水平。如果他在基础设计时天真地指望你们也会填土,因此省去了在你们的现有水平以下达到防冻深度的基础施工,那就是的错误,修正这个错误不是你们的责任。因此,如果他实际基础深度与防冻深度之间的差异不是你们造成的,他不能向你们提出任何要求。任何可能的建筑损害都应由他自己承担。更高的加坡对于你们来说意味着更少的平地到坡脚,也意味着雨水渗透到你们土地的难度稍有增加。我认为这不会导致你们的排水系统成本增加,但无法完全确定。

如果这只是涉及露台在允许范围内的问题,那对你们加坡确实构成了限制。我认为——假设你们愿意友好地满足他的要求且没有法律依据的情况下——你们将面临以下不利:1. 更多的填土(材料和时间);2. 到坡脚的平地变少(甚至露台变窄,或者不得不采取更陡的坡度);3. 排水难度增加。
我可能会提出以下措施:在坡脚与露台边缘之间设置一个沿坡脚的排水沟,排入排水管道或蓄水池;此措施及相关额外费用由他承担;同时他承担你们律师合同及公证费用;这样我认为你们可以了结此事。或许他如果挖得低20厘米再浇筑会更好,但如前所述:这是的错误。没有人有权利要求邻居也必须同意填土策略。或许 对此也有意见。
 

Escroda

2020-08-30 11:24:18
  • #5

Monikas的兄弟在别的地方寻求建议。那里有更多信息,但我对其排序感到困惑。那提到了为获得斜坡建造许可支付了100欧元,25厘米的填土和30厘米的挖除,以及后来移除的表土等。
根据这里提到的事实,解决方案是:Monika沿着车库墙建造一个高架花坛,并书面承诺养护和维护,材料费用由邻居承担。
 

Monika182

2020-08-30 12:30:33
  • #6

你好,
谢谢你的回复。
是的,有点混乱,100欧元指的是别的事情。从我最后一张照片可以清楚看到一个满是土堆的土丘。当邻居的脚手架拆除后,我们让园林工人把这些土分散开,他按照我们邻居的要求沿着车库分布,目的是为了冬季和防冻保护。
两年后,也就是本周三,我们又把土搬走并另作他用。邻居们以为我们是在挖低地,现在又得把坡面垒高。我们解释说那只是那个土丘上堆积的土,那个男人还能记得这一点,并为此道歉。
我知道他们建得比允许的高度还高,一位他们的建筑工人在入住前就告诉过我。这样做的目的是为了方便他开车进车库。现在我们当然认为他缺少那一部分坡面。我们现在可以揭穿这个骗局,因为我们不接受欺骗还被奖励,而我们只做允许或批准的事情。
我们房子和邻居独栋房之间大约相距3米。
我现在只想知道如何证明我不需要挖低而是需要垒高,仅此而已。我不认为我们需要这么高的坡面。
1. 他现在可以更方便地开进车库。
2. 我们应该使他的车库防冻。
3. 车库上面有一个高架花坛,它算作上盖,使车库看起来更高,夏天我头顶上方就是邻居,他们可以看到我的盘子。我们甚至都没有被问过。
我和邻居相处很好,因为我们之前一直没有说什么,也本来也打算一直不说,
但现在要求我们为他们犯的错误买单实在太无理了。
 

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