底部潮湿和浮石的房子，怎么办？

大家好，这是我的第一篇帖子，我不确定我是否发在了正确的类别里。所以如果有错误，请见谅。

我们想买一栋房子。这栋房子大约13年前用30厘米厚的浮石砌成（没有地下室），但显然房子的外墙没有得到足够的防溅水保护。现在外墙已经非常潮湿，室内的墙皮甚至开始发霉（大约覆盖在瓷砖上方20厘米处）。我们认为，13年来水分慢慢渗入了墙体。正如所说，现在室内也能看到，室内空气湿度也很高。此外，墙上还慢慢开始长霉。

现在我的问题是，长期存在的湿气会对浮石造成持久的损害吗？还是只需要把基础挖开，晾干，然后专业修复就足够了？这栋房子的占地面积大约是10米乘10米。车库大约是3米乘7米。基础需要挖到大约1米深，围绕房子和车库。有人知道这样规模的基础干燥加挖掘大概需要多少钱吗？

谢谢大家的帮助。如果需要更多信息，请随时留言。

大家早上好，这里有没有人知道，上面描述的情况是否会对浮石造成长期损害，或者最坏情况下，底座干燥处理，包括敲掉并更换现有底座抹灰的费用大概是多少？

你好，

现在我的问题是。长时间的湿气会对轻石造成持续的损害吗？

会的。

还是说只要把基座挖出来，晾干，然后专业修复就足够了？房子的占地面积大约是10X10米。车库大约是3X7米。需要将基座周围房子和车库挖大约1米深。有人知道这么大规模的基座干燥和挖掘大概花多少钱吗？

没人能认真地回答你；我也不行。

我只能郑重建议你请一位专家处理此事，并让他出具评估报告。只有那样，你才能准确知道损害的情况以及干燥独栋住宅需要多少费用。此外，专家会检查整个建筑结构，并给出当前状态下的房产价值评估。如果你不在错误的地方节省开支，一旦有必要，可以让专家对其报告中的虚假陈述承担责任；这些专业人员都有保险。

我最近“学到了”，所谓“房屋购买目的的房屋检查”显然是建筑师/工程师们的一项新业务；但遗憾的是，他们不对所提供的内容负责，因为他们将检查视为购房咨询，从而完全排除了责任。因此，无论如何，请寻找一位经认证且合格的现有物业评估专家，以免你在最坏情况下吃亏。

莱茵地区的问候

好的，非常感谢您的回答。对我有一定的帮助。不过，目前房屋项目出现了一个更大的问题。关于这个，我会另开一个新帖子。

你好，

我最近买了一栋房子，遇到了完全相同的问题：
使用轻质火山灰空心砌块作为外墙，房子没有地下室，墙体特别是在地面区域受潮，内墙抹灰膨胀并剥落。

因此，我想问一下去年已经开始解决这个问题的同样遭遇者：
关于这方面，进展如何？

另外，我计划做外墙保温，但很多人不建议对轻质火山灰墙做外保温。
有人有经验吗？如何在不影响墙体透气性的情况下，从外部做防止雨水冲击的墙体防水？

此致敬礼