购房 预制房 建筑和设备说明 建筑商 Knödler（汉斯） 新家园

大家好，

我们即将购买一套房子，或者说首先是去看房，但对房子的有害物质污染有所担忧。
（查了太多资料，也默默地看了很多）

由于这栋（现成）房子建于1980年，你们是否可以通过建筑说明书来判断可能存在的问题。

提前感谢大家的帮助

你们是否可以通过建筑描述来提前确定问题。

PCB、六价铬、甲醛等物质100%存在 ==> 我只会在进行室内空气检测后才考虑购买
另外还有石棉，至少很可能存在。

除此之外，如果你想翻新，还有常见的建筑问题。毕竟这只是一个Neue Heimat预制房——不能在墙上开槽铺设电线，地板结构带有极薄的隔热层和“干式找平层”。外墙保温也不简单——旧保温层肯定含有矿棉（类似石棉……）。至少暖气已经改用燃气了。优点当然是预制结构，可以调整房屋的布局。

就我个人而言，这种房子是不能接受的，除非价格足够低，适合拆除（这正是我的邻居因为各种问题对一栋稍旧的房子所做的决定）。例如，二楼不能安装洗衣机，因为洗涤时的震动与楼板结构不兼容。这些只是一些可能出现的小问题。

非常感谢您的快速回复

那么我们可能会选择放弃。

建筑物的价格也已经大幅下降了（100000€），这让我感到非常怀疑。

非常感谢您的快速回复

那么我们可能会选择放弃。

这栋建筑的价格已经大幅降低（10万欧元），这让我感到非常疑惑。

正如所说，我的邻居房子（遗产——但只有一个继承人，因此销售较为轻松）原本能卖接近50万欧元。然后中介进行了室内空气质量检测；这让多位买家因价格/房龄/状态而望而却步，现在它以接近地价加地下室减去拆除费用的价格卖出。价格大约是继承人最初期望的一半。

好的，所以可以说是和你的邻居一样的问题。

那我们还是继续寻找吧，先别买一个冤枉钱的东西。

再次感谢你快速且清晰的专业意见。

祝你周初愉快

问候

Enrico