购房；因自用而搬出

2015-10-19 20:08:41

你好，

我打算购买一栋目前由业主出租的房子。由于我打算买下后自己使用这栋房子，现有租户当然需要在通知期限（9个月）之后搬出。我想问的是，为了安全起见，我是否应该写一封信，让现有租户确认他们会在房屋出售后及通知期限届满后搬出？有没有人有这样一封信，可以匿名提供给我参考？

2015-10-19 20:36:50

为什么租户要向你做任何保证？你和他之间没有合同关系。你在购买之前，应该让卖方与他的租户达成一个双方都同意的解决方案。

2015-10-19 20:43:15

既然我不打算以资本投资者的身份购买，我也需要它来融资，对吗？

2015-10-20 07:31:34

因为我不想作为资本投资者购买，所以我也需要用于融资，不是吗？

不，不是这样。在你的银行那里，你需要说明你是自用的。他们不会审核之前是如何使用的。你应该清楚的是，你大约会有9到12个月的租金和利息双重负担。不过你很可能会得到出租产生的租金收入。

2015-10-20 10:03:21

目前我不付房租。提前感谢你们的回复。

2015-10-21 15:49:08

大约需要多长时间银行才能处理完贷款申请？