购买房屋包括扩建 - 如何最好地以合同形式确定？

大家好，

我们计划进行一次“有些特别”的购房，需要大家给些建议，如何把整个过程顺利完成。

具体来说，我们想买一栋比较新的房子（2014年建），但它还没有百分之百完工。例如，外墙抹灰还没完成，还有一些小细节，但基本上已经完成了。同时，我们希望能够把阁楼改建好。卖家也愿意为我们完成这些工作。对我们来说最重要的问题是：如何在公证合同中最合理地规定这些事项？

卖家的建议是：

[*]我们支付一笔基本相当于房子目前价值的款项
[*]然后卖家开始进行改建等工作
[*]一旦完成，我们支付剩余款项
[*]之后双方各自完成了任务，房子包括改建部分都完工，我们成为房主

让我有点担心的是——我一开始支付了大笔款项，但还不是房主。所以我想问：能不能这样安排？

[*]我们支付大笔款项，马上（或者完成所有官方手续后）成为房主
[*]卖家进行改建或收尾工作
[*]一旦完成，我们支付剩余款项

这种方式可行吗？能否在一个公证合同中规定？