购房 - 如何应对冰冷的外墙？

大家好，

我们最近买了一栋房子，几周后将开始维修和翻新工作。房子建于1957年，外墙由24厘米厚的火山灰石砌成（所有楼层的楼板均为钢筋混凝土，地下室墙壁和地基为夯实混凝土）。

前屋主曾临时从内部对某些外墙进行了隔热处理，有的非常简单，用抹灰的聚苯乙烯泡沫板，有的则是专业安装的带防蒸汽层的木质护墙板（我们可能暂时也会沿用）。我们知道泡沫板后面可能会长霉，但那是另一个问题。 ;)

我们现在在思考，如何处理这些冬天显然非常寒冷的外墙。我们认为主要有三种可能：

无论如何，都将泡沫板清除，去除所有霉斑（必要时也连同抹灰一起清除）

1. 只做翻新，不做隔热处理。等过了第一个冬天，看看室内温度和居住舒适度如何。最坏的情况就是得多开暖气。不过这样墙体能呼吸，不会再次发霉（前提是正确通风 ;)）

2. 在前屋主做过隔热的地方，从内部安装带防蒸汽层的隔墙进行隔热（市场上有那种由膨胀粘土制成的成品墙板，但价格很贵且安装麻烦——而且会占用室内大约8厘米空间）。但这样会让墙体“闭塞”，不能呼吸，对吗？

3. 对整幢房子进行外墙隔热。这可能是“最好”的方案，但预算原因我们肯定做不了！

你们还有其他可能的方案吗？

抱歉，这也许是一个老生常谈的问题，但我们现在很纠结，不想做错决定。是否应该请一位现场的能源专家来为我们提供独立建议？

非常感谢所有的建议和意见。

此致敬礼
NFA

为了对建筑物进行节能改造，必须制定一个涵盖整个建筑物的改造方案，该方案还应整合供暖/供暖系统。拟议的局部保温措施需进行严格审查，因为这些措施在特别冷的部位（热桥）存在冷凝水增加和霉菌生成的风险。已经实施的保温措施——尤其是内保温——应检查其建筑物理合理性，尤其是当这些措施是以自助方式完成并使用防潮层/蒸汽阻隔层时。后者总会存在缺陷点，进而产生泄漏点。

如果你们想分阶段进行保温，这是可以的，但必须基于事先制定的整体方案，并明确界面。关于你们的保温方案：
1.) 可行，但不经济，因为你们可能在1-2年后再次将房屋改为工地。顺便说一句，墙壁不会呼吸，只是有限地吸收和释放室内湿气。除了热辐射，其他都无法透过墙体。霉菌的产生主要由通风不当、建筑物保温不足和室内温度不够（……那个冷卧室……）导致，通常与使用者有关。
2.) 不建议采用，因为建筑物理复杂。内保温必须无空隙、透气且具毛细作用。如今已有相应材料，但必须由专业人员安装，膨胀陶粒不属于此类材料。
3.) 最佳方案。保温应始终设置于冷面。内保温只是权宜之计，当结构上无法采用其他方式或文物保护禁止外墙保温时使用。

我建议你们直接与兼具建筑能源顾问和建筑师资格的专业人士合作，他将为你们制定个性化的改造方案，考虑你们的预算和家庭状况（搬入、自助施工等）。他还可以就KfW银行或BAFA可能的资助项目提供咨询。

我强烈建议避免：1.) 无方案的即兴行动，2.) 无专业规划的行动，3.) 根据未经协调的施工报价、缺乏独立规划的行动。

你们可以通过dena能源效率专家名单找到区域性的建筑能源顾问，进行首次现场咨询。