房子歪了,人行道歪了还是外墙抹灰歪了?

  • Erstellt am 2024-11-28 17:00:36

Schlaumeier86

2024-11-28 17:00:36
  • #1
大家好,

我们正在购买一栋几乎全新的房子,房龄两年。
目前已经由建筑专家进行了检查,结果是合格的。
然后我们查看了照片,发现了以下情况,见附件。
从所给的视角看,基座处的缝隙似乎不均匀,另一侧也是如此。
现在距离房子还有一定距离,无法更仔细地查看。
事先想问问,这种情况是否可能暗示房子存在倾斜,是需要担心的问题吗?
谢谢!

附注:除了墙面上的正常细小裂缝外,内外都没有看到沉降裂缝或类似情况。
 

nordanney

2024-11-28 17:21:31
  • #2

可能性1:房屋下沉(不太可能)
可能性2:基础保温层不平(不太可能)
可能性3:路面有坡度(可能)

你得用水平仪量一下,或者问问卖家。
 

ypg

2024-11-28 21:48:28
  • #3
这是一张带有镜头变形的非常糟糕的照片。
如果看那五排石头,感觉左边比右边宽三分之一。
右边看起来还像是不小心铺了一处高起的地方。
然后墙边的台阶边缘看起来似乎距房墙有5厘米的距离,而在雨水槽那里(这是什么窄窄的雨水槽?)似乎只有一厘米。
我这样理解对吗?那边还缺碎石吗?

我认为这是铺路的问题,而不是房子本身的问题。施工阶段会反复用铅垂线校正和测量……沉降有其他指标……但铺路的话,可以有很多凸起,就像青春期的痘痘一样。
不过我当然不保证。我认为这也不足以成为降价的理由。
 

Schlaumeier86

2024-11-28 22:51:20
  • #4

是的,还会铺碎石。
也不是为了减价。
情况一直是这样,对于外行来说几乎无法察觉的小问题,最终可能会带来大影响。
无论是什么原因造成的倾斜,我都无所谓,只要我能假设在购房后经过一段时间,这个风险导致要进行地基修复之类的情况,不会比其他任何房子更高。
因为房子建在山坡上,基底是填筑的(据证实压实良好)碎石,我比平时会更谨慎一些。
另外缺了排水沟,房屋专家也指出了这个问题。
但这是另外一份待办事项。
 

ypg

2024-11-28 23:29:08
  • #5
这还没有人住过吗?
 

Schlaumeier86

2024-11-28 23:58:45
  • #6

大约半年左右……因为个人原因出售了。
 

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