房屋建造 - 总成本和利率

你好，我有一个关于房屋建筑总成本的问题。通常，如果只贷款60%或80%，利率会更优惠。但到底什么才算是总成本呢？比如说，如果我们自己支付接口、车棚、花园和油漆工作，这些费用是否仍然算入100%的总成本，也就是说，这些费用可以被视为自有资本吗？

您好 redfairy，

正确，“Beleihungsauslauf”的高度——即融资金额与市场价值的比例——决定了利率。

您提到的各项工种——即使您是自行完成——也算入总成本，并提高您房产的市场价值（如果不是您自行完成，而是由手工艺公司完成，价值同样存在）。

购房过程中产生的附加费用（中介费、房地产交易税、公证费和法院费）则不会提高市场价值，应从市场价值评估中剔除。

此致

M. Thiemann