Bocatoo
2021-07-14 12:45:28
- #1
大家好，
感谢开放权限。
有一个关于复杂问题的疑问——新建房屋下地块的渗漏处理。
我们拥有一块地（北莱茵-威斯特法伦州，渗漏强制义务），地上有一座现有房屋，房屋后面有一块“仍然”空闲的花园/草坪面积用于渗漏。
地块的一部分将被划分（官方测量、土地登记等），并将在其上建造一栋平房。
建筑占地范围（因尺寸限制，别无他法）位于现有房屋旧渗漏装置的上方。该装置约于1975年建造并安装，具体图纸和深度不详，只能估计。（分叉的管道系统，可能是陶土管）
该装置是否仍在发挥渗漏功能尚不明确，水文专家推测可能性不大，因为现有房屋的供水管道上可能存在根系侵入/堵塞，雨水在地块上无法控制地流失即是证明。
（无雨水管道或混流管道——只有污水管！）
由于我们和邻近地块均地势微斜，水向低处流至市政管理的道路边带地块，在那里渗透或经路面排走（至少暴雨时）。这一情况广为人知，市政府也知晓，但只希望“不要引起骚动”。
我们有两份水文调查报告，证明我们拟建地块的土壤几乎不适合渗透，极难选取钻孔位置设置管道渗滤沟（用于新建），没有其他备选地点。
空间已非常紧张，该计划渗滤沟在计算中被设定为非常深（4米深、10米长），还必须考虑与邻居的距离、现有工具房的距离、燃气罐的距离以及新建平房的距离。
这意味着第二条渗滤沟（可能用以替代现有房屋下方的）
a) 找不到位置
b) 找不到适合270平方米大屋顶面积的可渗透土壤
已与地方建筑局进行了现场考察，结果是他们也不清楚……？？？
（调查数据、数值等均已提交）
目前事实即如上。
我的问题是：
1）我们原则上不介意在地块上的“旧”渗漏设施区域建房，建筑技术上是可行的（基础板、条形基础、防水层、填土、水工隔离等）。我找不到任何规定说明是否允许、曾被允许或类似条款。
通常听到的回答——不管怎样，也不清楚，不要打扰“沉睡的狗”，只求安宁。
下周我有约见下级水务局和再次见水文专家。
你们怎么看这事？有人有类似经验吗？类似问题？如何解决？
任何帮助都欢迎，可以提供更多信息，但此处不想用土壤数值弄乱大家。
非常感谢大家，
罗尔夫
感谢开放权限。
有一个关于复杂问题的疑问——新建房屋下地块的渗漏处理。
我们拥有一块地（北莱茵-威斯特法伦州，渗漏强制义务），地上有一座现有房屋，房屋后面有一块“仍然”空闲的花园/草坪面积用于渗漏。
地块的一部分将被划分（官方测量、土地登记等），并将在其上建造一栋平房。
建筑占地范围（因尺寸限制，别无他法）位于现有房屋旧渗漏装置的上方。该装置约于1975年建造并安装，具体图纸和深度不详，只能估计。（分叉的管道系统，可能是陶土管）
该装置是否仍在发挥渗漏功能尚不明确，水文专家推测可能性不大，因为现有房屋的供水管道上可能存在根系侵入/堵塞，雨水在地块上无法控制地流失即是证明。
（无雨水管道或混流管道——只有污水管！）
由于我们和邻近地块均地势微斜，水向低处流至市政管理的道路边带地块，在那里渗透或经路面排走（至少暴雨时）。这一情况广为人知，市政府也知晓，但只希望“不要引起骚动”。
我们有两份水文调查报告，证明我们拟建地块的土壤几乎不适合渗透，极难选取钻孔位置设置管道渗滤沟（用于新建），没有其他备选地点。
空间已非常紧张，该计划渗滤沟在计算中被设定为非常深（4米深、10米长），还必须考虑与邻居的距离、现有工具房的距离、燃气罐的距离以及新建平房的距离。
这意味着第二条渗滤沟（可能用以替代现有房屋下方的）
a) 找不到位置
b) 找不到适合270平方米大屋顶面积的可渗透土壤
已与地方建筑局进行了现场考察，结果是他们也不清楚……？？？
（调查数据、数值等均已提交）
目前事实即如上。
我的问题是：
1）我们原则上不介意在地块上的“旧”渗漏设施区域建房，建筑技术上是可行的（基础板、条形基础、防水层、填土、水工隔离等）。我找不到任何规定说明是否允许、曾被允许或类似条款。
通常听到的回答——不管怎样，也不清楚，不要打扰“沉睡的狗”，只求安宁。
下周我有约见下级水务局和再次见水文专家。
你们怎么看这事？有人有类似经验吗？类似问题？如何解决？
任何帮助都欢迎，可以提供更多信息，但此处不想用土壤数值弄乱大家。
非常感谢大家，
罗尔夫