南手建房 业余计划的可行性评估

大家好，

经过大量的调研和无数次废弃的设计方案，我已经达到了一个非常满意的阶段。然而，我完全是外行，想请教更多的意见。

在进一步说明我的情况之前，先给出问题清单：

Bebauungsplan/Einschränkungen
Grundstück面积：732平方米
坡度：轻微南坡，30米长约2.5米高差
容积率：无规划规定
建筑面积比率：无规划规定
建筑窗框、建筑线及边界：正常3米界限建筑
边界建筑：正常3米界限建筑
车位数量：3个
层数：2层
屋顶形式：单坡屋顶
风格：现代
朝向：南
最高高度/限制：无固定规定
其他要求：“环境同样”；周围建筑杂乱，估计什么都允许
[U]建筑主需求[/U]
风格、屋顶类型、建筑类型：现代，单坡屋顶，低能耗房
地下室、层数：无地下室，2层
人员数量及年龄：4人，年龄分别为30、29、2、1
一层和二层的空间需求：二层用于客浴、厨房、客厅；一层用于卧室、浴室、家务间
办公室：家庭使用或居家办公？：必须能供个人居家办公
每年过夜客人数量：估计偶尔2人，极少提前通知时多到4人
开放式或封闭式建筑：南侧开放，北侧封闭
保守还是现代建筑方式：现代
开放式厨房，有厨房岛吗：是的，喜欢，但不是必须
餐位数量：4个，可扩展至8个
壁炉：无
音响/立体声墙：有
阳台，屋顶露台：有；屋顶露台
车库，车棚：无，但车棚可能未来某天会加装
经济菜园，温室：无
其他愿望/特别需求/日常安排及原因说明：
- 电气星形布线及KNX总线系统
- 房屋按地块最高点平整，以使屋顶露台尽可能高
- 集成带办公室的运动室，需留出多功能深蹲架空间
- 入口在左上方（西北）
- 下水道等接口在左下方（西南）
- 明显较宽的内墙作为承重墙（厚24厘米）

[U]房屋设计[/U]
设计者：自我设计
特别喜欢什么？为什么？
- 窗户朝向小镇景观，起居室在上层
不喜欢什么？为什么？
- “方形”房间：一个儿童房、家务间和办公室
- 客卧床铺挤在壁龛里
建筑师/设计师报价估算：暂无
个人房屋最高预算（含设备）：400,000欧元（含附加建筑成本）
偏好采暖技术：
- 带热回收的空气-水热泵，通风系统
- 地暖
- 光伏发电

[U]如果必须放弃，[/U] 会放弃哪些细节/附加设备？
-能够放弃：步入式衣橱，厨房酒吧，光伏（但预先安装线路）
-不能放弃：总线系统，阳光露台
[U]为什么设计会这样？[/U]例如
标准设计吗？
- 不是，目标是尽可能优化利用地块，保留足够的花园空间给孩子玩耍，享有视野，房间采光充足。
您认为设计优缺点？
- 优点：特别好的空间利用，尤其是阳光最充足的区域
- 缺点：一层有棱角的房间形状
- 家务间突出的空间为安装外部空气泵设备预留

[U]最重要/根本的户型问题，130字以内总结？[/U]
我是否忽视了任何关键点，使得该户型实施会产生高额额外费用？整体规划是否合理？

你们有这么好的景色吗？

我支持从起居室直接通往花园的设计。

预算不够。太少了。

儿童房和走廊不成比例
走廊比儿童房大。

我不会把家务间放在那里。

一楼看起来像俄罗斯方块。把一些角落去掉。

早上好

为什么不把二楼的斜屋顶反过来，这样起居室可以以明显较小的屋顶倾斜角度朝向花园开放？
一楼的平面图不行，我会从头开始设计。

Olli

建筑服务于居住其中的人，而你有小孩。在生活空间、儿童房和“户外”之间的路径，以及允许孩子们不用穿过生活空间就能离开房子的布局中，监督他们是一件非常令人头疼的事情。由于这所房子并未为住家保姆或儿童看护而设计，我认为这个设计方案不适合有16岁以下儿童的家庭。
基本上，上层“居住”、下层“睡觉”的想法很吸引人——尤其是在有不错景观的情况下。
预算似乎与设计不符，预计你最多只能完成三分之二的工作。

- 楼梯太短，只有3米左右
- 进门后没有放置衣帽间的位置……还是入口应该在卧室楼层？那排布在山坡上的位置又如何？
- 主卧室床的长度是3米（最多适合160厘米宽的床，而且左右两边床框只有60/65厘米）
- 厨房设计……岛台和高柜之间的距离不实用

再次问好
这里有我们上一栋房子的几张照片供您参考。
窗户高约3米。房间高度约为3.40米。