房屋建造 - 聘请总承包商，但提供材料！

大家好，
我和我的妻子计划在不久的将来建造我们的独栋住宅。
在我陷入思想纠结之前，我必须先介绍一下我自己。
我在一家建材批发公司工作了6年，主要供应屋顶工和木匠。
多年来，我在理论上积累了一些专业知识。
但在实践中，这当然相对有限。

现在情况是，由于我的公司同时提供土建和高层建筑材料，我能以更低的价格获得这些材料。
我自己不敢承担这些材料的加工工作，对将工作单独分包给各个工匠也有些担心，因为网上有很多负面经验。
无论是因为前一个工种的延误，还是事后难以被外行人发现的建筑缺陷，或是各工种之间复杂的协调问题。

理论上我非常想聘请一个总承包商，但如果我大部分物料自己提供，而他只能从施工中盈利，GU会接受吗？
我承认我还没和任何总承包商接触过，计划很快去做——但在那之前，我想听听你们的意见，看看你们有没有什么建议！

提前谢谢大家。

我既不会作为总承包商，也不会作为手工业承包商让我的员工使用不熟悉的材料工作。原因：
1. 经验不足 --> 时间更长 --> 成本更高
2. 经验不足 --> 错误率更高 --> 保修风险更大
3. 建材无利润 --> 利润减少
4. 主要供应商验收量减少 --> 可能无法达到销售目标/验收协议/奖金 --> 失去奖金/折扣

我既不会作为总承包商，也不会作为手工业者让我的员工使用不熟悉的材料工作。原因：1. 经验不足 --> 时间更长 --> 成本更高2. 经验不足 --> 容易出错 --> 保修风险更高3. 建材没有利润 --> 利润较少4. 对固定供应商的采购减少 --> 可能错失销售目标 / 采购协议 / 奖金 --> 失去奖金 / 折扣

除了上述原因之外，作为批发商的员工，你应该了解这个答案，对吧？这个想法是可以理解的，但你离这个话题很近，我很奇怪你为什么提出这个问题。实际上，总承包商的子承包商与单独发包的工种在实际工作表现方面没有区别。它们也只是工种而已。因为两者出于你所知道的原因从你们这里进货，而不是从OBI或Hornbach那里购买！

由 提到的原因或风险我会考虑进去，节省为0

我们这里可以做的是
去当地的规划设计师那里（他负责规划和施工监督，了解周边的公司），你可以通过他联系你的客户并进行谈判
第一和第二点取消，第四点如果你的雇主同意的话

我再说一步。如果总承包商（GU）做的话，保修怎么办？这里肯定会有争议。我总是会以材料缺陷为由为总承包商辩护。

一个朋友正在做 genau das。他的女朋友在Bauchfachhandel工作，能够以明显更低的价格获得材料。他们自己订购所有材料，工匠负责加工。

我的邻居也在同一家公司工作，并且也是这么做的。

两个人都与当地公司进行单独承包建造，或者现在还在建造中。

所以这绝对可行，但可能只能通过单独承包给当地公司。