购房与购地 - 会产生哪些费用？

我在考虑买一栋房子。

因为我——像许多人一样——是第一次做这件事，所以我不了解购买和拥有房屋及土地会产生哪些费用。

买房时我需要考虑哪些费用种类？除了房款外，产权转移时一次性需要支付什么？每年需要支付哪些费用？我对所有可能且现实中会发生的费用都感兴趣。

你们每年需要支付哪些费用？（例如人行道费用？家财保险？园丁？维修？暖气？）

购买时需支付土地购置税+公证费+融资费 ==> 互联网也有计算器（随便搜搜;））。除此之外，还需承担购买出租房时的所有费用：
- 保险（房屋保险，家财保险）
- 持续费用，如物业税、垃圾处理费、街道清洁费、水费、污水费、电费、燃气费、油费、暖气维护费、烟囱清扫费等（可以查查 Betriebskostenverordnung，里面有很多内容——虽然是针对公寓的，但对于房屋来说是一样的）
- 为维护/维修建立储备金

太好了，谢谢你，Nordanney！这些事情已经非常多了。

作为租户，我对这些费用几乎一无所知。我支付附加费用结算单，除此之外我就不知道了。所以我的问题可能显得有点天真。

我主要对头脑风暴感兴趣。也许还有一笔额外的费用，虽然必须考虑，但乍一看却不容易想到。（比如说，像“冬季撒盐服务”之类的。夏天的时候可能就不会马上想到。）

是的，你支付你的附加费用结算。但是如果房东做得正确，他也会把你在房子里拥有的所有费用转嫁给你。
冬季服务你通常自己负责（你有健康的手臂和一个雪铲 ;））。当然，你也可以请别人来帮你，但要付费给他们。
如前所述，费用类别几乎可以从公寓一比一转移到房子上。但金额则不然，例如道路清洁费用由你一个人承担，而不是分摊给多方。此外，保险费通常会更高，因为需要保险的价值更大。
你现在可能在想的那些事情都是自己造成的。例如，花园的年度重新种植、草坪施肥、房屋的改进、维修（这些在租赁公寓中是由房东负责的）等等。

另外，你作为租户之前可能不需要的一些购置物品（[Rasenmäher, Gartengeräte, Regentonnen, Gartenschlauch, Bewässerungskosten etc.]）现在可能需要了。
此外，你可能不会像前任屋主那样居住这房子。根据房子的状况（翻修/重新准备）以及花园，也许需要按照你的想法重新设计或改造。

也许还会有一笔额外的费用，虽然必须考虑，但一开始并不明显。

当街道进行维修时，费用的一部分通常会分摊到邻近房产的业主身上。这可能轻松达到四位数到五位数的金额。这样的情况发生的概率有多大，则取决于……