住房贷款 - 我能/应该负担得起多大的房子？

大家好

既然你们在上一个话题中真的帮了大忙，我就再试一次：
我和我妻子想盖房子，但不确定我们能负担得起多大的房子，也不确定应该买多大的房子。我们曾考虑过大约55万欧元的预算，但越来越发现，由于莱茵兰地区的建筑热潮，目前几乎不可能实现。

关于我们的财务和状况：
我们两人都在抗风险能力强的岗位上工作，年龄都在30岁左右，没有债务/贷款，有两辆相对较新的车，月净收入大致相同，合计约8000欧元净收入，按照集体合同已有定期加薪保障，拥有略高于10万欧元的自有资金，目前没有孩子，计划生两个，我们都希望能休育儿假。目前我们住在一套月租约1000欧元的带暖气的出租公寓。我们大约每年去两次稍贵的度假，其余时间生活比较节俭，开销较为节省。
期待你们的意见和回复

在所提到的数字中，问题的提法是错误的。
这不仅仅是关于能力和义务的问题，而是关于意愿。

记账以确定每月剩余多少钱。考虑你是否想继续这种生活方式，并相应调整金额。然后考虑你对房子的需求，估计大概费用，以及这个愿望的优先级。
我不会夸大父母假期的问题。最坏的情况是12+2个月的（明显）较低收入。更有趣的是，是否以及何时双方会恢复全职工作，或者至少其中一方转为（并保持）兼职。

谢谢您的回复。我们已经开始记录家庭账本，不过目前数据还不够有说服力。“想要”的问题是相对的，最重要的是我们能在稳健的资金支持下，最迟在60岁之前还清贷款。当然，我可以把所有数字输入各种计算器，但我更关心的是那些不来自银行和建筑行业、拥有生活经验并能提出建议的真实人的看法……

在净收入为8000时，你相对可以轻松承担每月2000的贷款。如果你有成为高级医生的雄心和机会，单靠8000的收入就足够了。对此我会比较从容不迫地看待这个问题。

你有30年的还款时间，所以你设想的55万是完全可行的。作为医生，银行通常也会给你相当不错的贷款条件。他们也知道医生这个职业通常不会失业。

是的，这大致也是我们的估算。不过令人难以置信的是，目前我们目标区域的地价……每平方米250到300欧元，不幸的是，这种情况更常见而非罕见。

我觉得对于大都市区来说，250-300其实并不多。我们离法兰克福40分钟车程的地方，也要收220欧元每平方米。