有一半自有资金。为土地和房屋建设融资

大家好，

我和我的妻子计划一起购买一块地，打算在上面建一座房子。

我们已经看中了这块地，也有一个房子的初步报价。

这块地包括所有附加费用的价格大约和房子差不多。我们有一半的总投资作为自有资金，现在在考虑是用自有资金支付地块，然后贷款买房，还是反过来。

目前我们倾向于用自有资金支付地块，然后全额贷款买房。地块在计算时还是会被视为自有资金。

有人有其他意见吗？

谢谢，问候

你好 Neonjay14，

其实我本来想跟你说——“这没什么区别”——也就是说无所谓。
银行会将这块地作为自有资金计入。
我们也是这样做的——只是我们留了一笔较小的备用资金。

但是：
如果你们计划自己动手做一些工作，可能还需要一些钱来购买材料、运输/租用机械、给帮手发点零花钱等等。
银行可能不会给你们这部分钱，届时你们得自己想办法支付。
你们融资谈判时最好主动提到这点。

正如 f-pNo 所说：土地作为自有资金，可能有 20% 可以用于共同融资。顺便说一下，大多数银行要求在融资时先使用提到的*自有资金，因为自有资金属于融资，就像利息属于还款一样。*意思是：不应申报全部流动资产，而只应申报计划纳入融资的部分。

@ f-pNo 我们想以固定价格无自筹资金建造，并且很快会收到一个报价。
@ ypg 感谢提示。我们原本打算比固定价格高出大约10%，并且还预留大约总金额的10%作为自有资金。我们当然不会在融资时申报这部分自有资金。

记住：固定价格仅适用于合同中所列内容，所有合同中未包含但仍需的事项将额外收费。

例如：有些房子是固定价格出售的，但不包括地基部分，地基费用需另付。