燃气主管道：保护带穿过地块

大家好，

我和我的妻子目前正在考虑购买一块约1000平方米的土地，并在上面建造一栋独栋住宅。

在仔细研究了“Bebauungsplan”（建筑规划）后，我们发现一条燃气主管线（DN 300）连同10米的保护带在约12米的长度上穿过这块土地。

原则上，现有的可建设区域（当然是在保护带之外）足以满足我们的建房需求。但是，作为土地所有者，我们必须允许运营方在这一区域进入。此外，该保护带内只能种植浅根植物等。
这都不是问题，但我不希望每五年都得重整我的花园。顺便提一下，这条管线“来去”的邻接土地属于市政。

- 有谁在这方面有经验吗？
- 这类管线需要多久维护/开挖/更新一次？
- 维护或地下作业时，土地所有者会获得赔偿吗？
- 是否需要因此额外投保？

感谢大家分享经验、报告和建议！

我不认为他们每五年都想动那些东西。最多也就是每三十年一次，如果真有的话。

那你为什么非得重新布置花园呢？如果管道运营商把你的草坪弄坏了，他必须把它恢复到原来的样子。

不过这个缺点应该已经反映在价格里了。

- 这种管道多久需要维护/挖掘/更换一次？

只要没问题：其实几乎从不。通常不会挖掘这东西，尤其是在邻近有建筑物的情况下。 但是你必须准备好，可能每年有一次燃气检测人员会检査管道。你必须允许他们进入。

- 在进行维护/土工作业时，土地所有者会获得赔偿吗？

土地会被恢复到原始状态。另外会有场地损害赔偿，必要时还有植被补偿。

- 是否需要因管道而额外购买保险？

不需要，这不是你的。只要你（尤其是在地下工程时）遵守保护区规定，就不会有什么问题。

太棒了！谢谢！