平面图比较

你好，

到目前为止，我一直是这个论坛的默默读者，觉得这里的建议真的很棒！

现在我需要你们的建议：我们正在建造一座“城市别墅”，我们的地块允许建造最大面积为9.5 x 9.5米。我们买了一栋尺寸为8.84 x 9.44米的房子，这也是允许的。我们正在考虑是否将其延长到9.44米，还是保持现在的尺寸。

我们的问题是：我丈夫有三个来自前一段婚姻的孩子，他们会定期（每月一次和一半的假期）来访。这些孩子当然也需要地方住。另外，我们还有一个共同的孩子。

所以我们需要四个卧室（父母卧室、儿童卧室、两个客房），昨天我们收到了建筑师给我们的大尺寸方案（9.44 x 9.44米）。
几周前我自己曾规划过一个尺寸为8.84 x 9.44米的房子方案。
我们没有计划地下室（这可能是最好的方案，但额外的五万欧元负担不起 :(）

你们能看一下这两个设计方案并给出反馈吗？谢谢！

祝好
Julia

方案1肯定是目录房。
平面图是可行的。

方案2是你们计划的吗？
1. 楼梯/家政室门的位置行不通。
2. 外门/卫生间门的设计也不合理。
3. 浴室的排水管直接流到客厅中间。更好的方案是把浴室安排在家政室上方。
4. 右侧的外观看起来非常糟糕，后面必须看一下。

代替昂贵的地下室，也许可以把暖气设备移到车库。也许这能帮忙腾出一些空间。
至于这是否符合建筑法规，我无法确定。

你们那里北方到底在哪个方向？

我不喜欢第一次草图中客用卫生间侵入到起居室的设计……另外，我觉得更衣室有些问题……一个黑暗的管道横跨走廊？如果你还想在里面稍微活动一下，那你只能在一边安装衣柜……

所以对于方案1，会把孩子2放到父母的卧室。

把孩子2的浴室拿掉，从浴室和衣帽间改建成一个大卧室。

地下室5万欧元？这会是什么样的地下室？

你好，

首先非常感谢你们的回复！

Variante 1 ist sicher das Kataloghaus.

没错！

1. Die Stelle Treppe/HAR-Tür wird nicht funktionieren.

真的不行吗？我们上楼梯已经很高了，门会在楼梯下面……

2. Außentür/WC Tür ist ebenfalls nicht gut gelöst.

嗯，这里还能腾出一点空间。

3. Die Abflüsse aus dem Bad kommen mitten im Wohnzimmer runter. Besser wäre Bad über Hauswirtschaftsraum.

我知道，这也让我困扰。但是不知道怎么改，否则其他房间会被设计成“管道”状。

4. Außenansichten rechts sehen mehr als bescheiden aus hinten muß man sehen

是的，我也看到了这点。

Statt teurem Keller kann man wohl auch die Heizung in eine Garage auslagern. Vielleicht könnte das helfen etwas Platz zu schaffen.
Inwieweit das mit dem Baurecht vereinbar ist, kann ich nicht sagen.

车库（其实原本计划是一个车棚）不在房子旁边。不知道路程会不会太远。我可以和建筑师确认一下。

Wo ist eigentlich Norden bei euch?

右上角尖端 ;) 所以客厅朝西北。但我不介意。我们现在有一个南向的露台，夏天通常太热不能坐在那里。

Was mir beim ersten Entwurf nicht gefällt ist das Gäste-WC welches sich in den Wohnraum reinschiebt...
Desweitern finde ich die Ankleide etwas fragwürdig... ein dunkler Schlauch einmal quer überm Flur? Wenn man sich da drin noch halbwegs bewegen will dann kannst du auch nur an einer Seite Schränke anbringen...

我也正是想批评这个。此外，作为儿童客房的“书房”太小了。

Also bei Vorschlag 1 würd Kind 2 ins Elternschlafzimmer legen.

Das Bad in Kind 2 und aus Bad und Ankleide ein großes Schlafzimmer bauen.

嗯，我觉得楼上的布局还可以，但楼下空间太小 :(

Keller 50.000 EURO? Was soll das für ein Keller geben?

计划做成住房用地下室，加上地基工程、更好的门等等，成本自然更高。另外，这个建设区内五块已经开发的地块中，三个地块的挖掘区水就已经积了不少。

我们可能还得多做一些规划……

谢谢，

Julia