平面图重新设计，利用现有结构

大家好，

我没有找到已有平面图的论坛，所以希望能在这里得到一些灵感。如果有更合适的论坛，请随时转移。

情况如下：
我有机会接手我母亲的老家。但目前的平面图来看，这个房子对我们来说很难使用。我得说，我和女儿原本住在一栋200多平米的房子里，现在要突然搬到远离原住地400公里、面积明显小很多的地方。
搬家后我将100%在家办公，所以我急需一个书房。

我的草图（比例1:100）显示了房子的现状。我会尝试说明我对每层楼的想法，并希望得到经验分享，看看这些想法是糟糕还是好的。我的草图不是完全朝北，但几乎是。

地下室（未画出）：
部分地下室，客厅下面是油箱和暖气，餐厅下面还有一个房间。

一层：
我想拆除容纳车间和洗衣房的建筑，以争取更多的空地。
是的，厨房很窄，卫生间很小。我还记得那个卫生间以前是养猪圈，真的;-)
我想把卫生间留作客用厕所，带一个小型备用淋浴。

二层：
我不确定两个大房间之间的墙体情况。但如果和一层不同，那就没有意义。
如果墙体情况确实如此，我想把主卧的门移到走廊里。这样穿越房间的问题就解决了，小儿童房可以作为我的书房。
带小卫生间的侧楼我想完全改造。未装修的部分以前是养猪和兔子的稻草和干草仓库。我设想那里做个浴室，分出一间放洗衣机和烘干机，替代拆掉的洗衣房。
中等大小的房间将会是卧室，大房间则是我的爱好室并兼客卧。

顶层：
我想那是我女儿的天地。她现在才3岁，还是跟我睡。但将来她若想要自己的空间，顶层肯定会很漂亮。
我计划尝试申请在图纸上方加一个大天窗，以便让房间有充足的光线。图纸下方是街那边，那里不可能批天窗，因为街上其他房子都没有天窗，只能装屋顶窗。
我也想计划一个小浴室，放在图纸上方右角。因为那边侧楼屋顶太低，没法装浴室。

你们觉得，我的这些想法合理吗？还是我该放弃继承外婆的房子？
万一不行，我就租房子了。

祝好
Nicole

你好，你能解释一下尺寸吗？根据你的解释，2个方格是1米。不过，你的草图中需要考虑墙壁也得算进去。能够放进一套标准厨房或类似的合适家具还是很重要的。你知道管线在哪里吗？
楼梯画得方向正确吗？根据屋顶的话，楼梯应该是相反方向的。（箭头在图纸上应该朝上）
另外，我们看不出院子是户外还是室内。这算是双拼房吗？
我对整体的感觉有点缺乏想象，是老旧破败还是温馨浪漫的感觉。
最好有些照片来帮助了解整体印象……以及从哪里开始开发。

你们觉得我的想法合理吗，还是我应该别管我奶奶的房子？

建筑结构状况怎么样？维修和翻新值得吗？预算够用吗？
有专业人员检查过承重墙、梁木是否有霉变等问题吗？

我在尝试关注细节 :)

你好，你能解释一下尺寸吗？根据你的解释，两个方格是1米。不过在你的草图中需要考虑墙壁实际上是要计算进去的。能够放进一套标准厨房或者类似合适的东西是很重要的。你知道管线在哪里吗？

没错，1厘米大约等于1米，我知道墙体厚度没有标出。其实这只是一个草图，并不包含100%的准确性。
标准厨房会比较困难。左边窗户和浴室门之间可以放一个标准橱柜加一个吊柜。图纸下方右侧墙是水槽，旁边是炉灶。后面有一些狭长的橱柜直到没有空间，因为房间变窄。
浴室里的管线必须在北墙。从左到右，北墙上依次是：马桶、洗手盆、浴缸。

楼梯画得方向正确吗？根据屋顶，应该是相反方向。（箭头应该在图上指向上方）

楼梯口都在房子的北墙，楼梯向房子中央方向上升。阁楼里楼梯结束，抱歉画错了。

另外，我们看不出院子是室外还是室内。这算半独立住宅吗？

院子是室外的，这是排屋，没有统一的正面。除南面外，四周都是其他的房子或土地。基本上院子像一个中庭，左边有一面约2米高的邻墙。

我有点难以想象环境，是破旧的还是温馨浪漫的。
如果有照片能帮助感受氛围……还有故事的开始地点。

我奶奶一直住在这房子里，直到大约一年前。现在她住在我姑姑家，房子继续被维护，并且现在也开启了防冻供暖。
目前我没法离开这里去拍照片，太多事情还没处理完。

建筑结构等情况如何？是否值得保留或翻修这房子？预算够吗？
有没有专家来过，检查承重墙、木梁是否有腐蚀等问题？

建筑主体基本良好，如前所述，房子还在维护中。理论上我们可以直接入住，但实际上很多东西已经不太符合现代需求。我的祖父母在这房子里养育了四个孩子，我真难以想象。
有些东西必须更改，比如电路，水管我希望重新铺设。供暖系统也要改，因为一楼只能用木炉供暖。我姑姑10年前觉得这主意不错，直接拆除或切断了一楼的管道。除此之外，可能需要一个取代燃油的方案。
屋顶结构需要仔细检查，但据我记忆，屋顶在90年代曾重新铺设过。
预算理论上有，取决于现在房子和产权公寓的出售情况。部分寿险资金仍在，用于初期施工。
还没有专业人士来过。

希望现在更容易理解了 :)

除此之外，可能是油的替代品。

根据暖气的年龄，你甚至可能有义务采取措施。你可以搜索一下“房主更换时的维修义务”。

根据暖气的使用年限，你可能甚至有义务进行某些处理。你可以搜索一下“业主更换时的整治义务”。

我知道，我们在现有的房子里也遇到过。无论如何，我们原以为需要处理，但烟囱清洁工后来告诉我们这里并非如此。

我奶奶的房子还需要进行检查，并且需要相应的咨询，看看有什么替代的解决方案。

为了评估你的想法，你必须精确到厘米测量房间的现状。墙壁尺寸、门和窗的水平、垂直及窗台高度尺寸也很重要。

如果没有该建筑的图纸？可以向建筑管理局询问。