独栋住宅的平面图及户外区域，面积190平方米

大家好，

我们正在规划我们的独栋住宅，目前在几个点上还有些“卡住”（见下文）。如果有人能给我们一些新的启发，我会很高兴。如果你们用你们的专业眼光看到对户型/户外区域还有其他改进建议，也请告诉我们。
请注意，我已经对最初的建筑师设计做了一些修改（是的，我知道不太美观），并把原始图纸和我修改后的图纸附上了。

谢谢 & 祝好
J.

规划许可证/限制
土地面积：635平方米
坡地：否
建筑基底系数：0.4
建筑容积率：规划许可证中未找到
建筑范围、建筑线和边界：存在
边界建筑：允许带车库
停车位数量：1个（图纸中仍为2个）
层数限制：通过最大屋脊高度（8.4米）和檐口高度（5.4米，以上路面）间接限制
屋顶形式：规定为传统双坡屋顶
风格方向：无具体要求
朝向：屋脊东西向
最高高度/限制：最大屋脊（8.4米）和檐口高度（5.4米，以上路面）

业主要求
风格方向、屋顶形式、建筑类型：砖砌房；带平缓瓦片的双坡屋顶；
地下室、层数：无地下室；两层全层，阁楼
人员数量、年龄：2位成人，2位儿童（6岁+8岁）
一层和二层房间需求：

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一层，规划为将来老年时两人可以住在下面
[LIST]
[*]走廊：设有两个壁龛用于鞋柜和衣帽柜
[*]客房/办公室：一位家长每周2-3天居家办公，另一位每周1天
[*]大客厅餐厅空间，可望保护区，开放式厨房（楼梯下有储藏间）
[*]带淋浴和马桶的浴室


[*]二层：


[*]办公区（标称储藏室），如果两位家长都在家办公
[*]两个儿童房
[*]父母卧室
[*]较大主浴室
[*]小储藏室，用于存放衣物、清洁用品、吸尘器等

办公室：家庭使用或居家办公？是
每年客人住宿次数：4-5次
开放式或封闭式架构：开放式餐厅客厅+厨房，走廊封闭
保守还是现代建筑风格：现代
开放式厨房，厨岛：有
餐位数：8人
壁炉：无
音乐/立体声墙：客厅一端设有音响
阳台，屋顶露台：无
车库，雨棚：雨棚
使用花园，温室：无
其他愿望/特点/日常安排，及选项理由

房屋设计
设计者：建筑商的建筑师，根据我们的要求设计

喜欢的原因？
大客厅餐厅空间，带靠窗座位，可望保护区，开放式厨房
厨房通向露台/花园
二楼工作室（标为储藏室），望向保护区
相对宽敞（儿童房大小、门厅/走廊、二楼浴室）
现代砖砌外观
屋顶天窗

当前设计中我们计划修改的事项：

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两个南侧山墙上的窗户不做落地窗，以便房间灵活使用
[*]一层：客房/走廊/客厅之间区域 -> 见手绘图
[*]二层：浴室 -> 改作储藏室（包括洗衣机、烘干机），使储藏室更大且与浴室分开 -> 见手绘图：
[LIST]
[*]可步入式淋浴，设固定玻璃隔断
[*]马桶用半高隔断墙与淋浴分开
[*]半独立式浴缸


[*]热泵改置于设备棚后方
[*]取消第2个停车位

我们目前关注的问题：

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是否将二楼走廊向屋顶方向打开，在北侧屋顶引入一条窄天窗（最高约50厘米）。南侧由于光伏板不可开窗。
[*]优点：
[LIST]
[*]走廊采光
[*]视觉宽敞感


[*]缺点：
[*]特殊设计/额外费用
[*]不实用：夏季热量问题？阁楼放置面积减少，涂漆/窗户清洁麻烦…
[*]替代方案是在储藏室门上方加窗
[*]一层走廊：楼梯很紧凑。楼梯入口“感觉”如何。我们倾向于取消通向客厅的窗户，因为走廊或许已有足够采光，取消后客厅布置更灵活（家具/画作），楼梯入口视觉效果更好。其他改进建议？
[*]二楼浴室：按照修改（见手绘图）后，还有进一步优化方案吗？例如把储藏室的窗户向南移动10-20厘米，使浴缸凹槽加深。
[*]水体保护带：土地将铺至水体保护带至路面。保护带内不得填土。我们想在那里建一堵1米高的天然石墙。保护带正好到建筑范围边界。有什么解决方案？
[*]设备棚设计：设备棚位于雨棚后方，采用钢结构+木材包覆铺地面，还是采用实体砖墙加铺面砖+基础。优缺点？视觉效果？
[*]车道至入户门的通道宽度：现有车棚/车道到门口通道对我们来说太宽了。合适/宽敞且合理的宽度是多少？

漂亮的外观。不是我的风格，但非常和谐。

EG，计划是为了以后年纪大了两个人能住在楼下

是这样吗？你们想把入口前的小浴室作为你们的使用吗？在年纪大了将就这种东西之前，人们更可能是受够了园艺劳动，最终住进城市公寓。

我们在楼梯那里真的挤得很紧。楼梯口的感觉如何。

而这正是我认为的一个真正缺点。你们几乎只有一条狭窄的小秘密通道通向多功能房。即使在改动之前，那儿也隐藏着通往客厅的门，看起来并不怎么吸引人。厨房门是个狭窄的通道，提着购物袋进去，我可不喜欢。
顺便说一句：我会给厨房增加30厘米的深度，然后设计一个真正的岛台，而不是这样一个附属品。

楼上的浴室：改动后（见手绘图）还有进一步的优化可能吗——比如把储藏室的窗户稍微往南移10-20厘米，这样浴缸的凹槽可以更深一些。

家庭办公室（称作家务室），以防双方父母都在家办公

我必须坦白说：自从我读到这点后，这个设计让我感到担忧。你们需要家务室，需要存放空间，需要洗衣服的地方。储藏室太小了。（顺便把客卫和储藏室交换位置）
浴缸是齐平还是更深，搬进去以后根本无所谓。

如果光伏不重要，我会把一栋窄屋子放在靠近东边界的位置，屋顶两端朝北和南，这样西边就可以保留给花园。

写的内容。

另外：一楼办公室的新门画得太窄了。为什么？因为不然它放不进平面图……
否则你们还得把通往客厅的墙移动。

你们打算为什么在一楼生活？其实没人这么做，要么装楼梯升降机，要么诅咒这个大房子和它的费用，搬到市里无障碍的公寓，可能还有电梯。

你们知道卧室一进门就直接撞到床吗？
床宽200厘米 + 2个40厘米的床头柜，门还能刚好打开，但过道宽度很小。让你们摆摆家具就知道了。

更衣室有什么意义，除了增加额外的通行空间？更衣室的意义要么是看不到床上的衣橱（纯美观），要么是打造一个宽敞的“我打扮的地方”，要么是可以不吵醒伴侣，从更衣室穿过走廊出去。你们这两个选项里没有任何一个适用……

简而言之：放弃对外观的优先考虑，所有难题都会迎刃而解。

计划由谁制定：承包商的建筑师，根据我们的要求

我用下划线标出了错误。

也许应该再提一遍，楼梯的位置是关键。它影响整个平面布局。如果楼梯沿屋脊方向设置，或者朝向入口，往往会很不理想。在这里，它阻断了通往开放空间的通道。两个入口都被隐藏了，房子显得不够招人喜欢——重要的视线通道没有，楼上的走廊很暗。我没有理解关于窗户的问题/建议。