130平方米双拼住宅的平面图优化

亲爱的论坛成员们，

我们计划建造一栋双拼别墅，将由建筑师协助设计。随后进行施工图设计和单项招标。
我们已经有一份平面图，想在这里征求一些反馈。
这份平面图在某些方面稍显非常规。根据建筑师的说法，一切都很合理且可行。

提示：测量员的截取部分已定北，但平面图中遗憾地缺少方位标志。
开放式厨房正对西南方向。

规划方案/限制
土地面积：275 m2
地势：否
建筑基底面积比：0.4
建筑窗口、建筑线及界限：2.80米距界路径边界距离
边界建筑：是，自行车棚
停车位数量：0（独立车库）
建筑层数：II+D
屋顶形式：人字屋顶
风格方向：现代
朝向：西南-东北
最大高度/限制：7米最大墙高
其他要求：木质包层，木质或木铝窗户，房屋旁不允许停车位

业主要求
风格方向、屋顶形式、建筑类型：现代，人字屋顶，双拼别墅
地下室及楼层：有地下室，楼层为地下室、底楼、上层阁楼
人数及年龄：4人（40，35，4，6）
底楼及上层房间要求：底楼为开放式厨房，上层为儿童房和卫生间，阁楼为主卧及多功能室
办公室：家庭使用及居家办公
每年访客住宿次数：6次
开放式或封闭式建筑结构：开放
保守或现代建筑方式：现代
开放式厨房及烹饪岛：是，两者都有
餐位数：6
壁炉：无
音乐/立体声墙：无
阳台、屋顶露台：无
车库、车棚：无
功能性花园、温室：尚未规划
其他愿望/特殊需求/日常安排，以及为何选择或排除某些设计：地暖、木地板、洗衣掉落管道

房屋设计
设计者：
-由建筑师根据我们的需求设计

特别喜欢什么？为什么？底楼向西南的大面积玻璃面，儿童房的朝向及大小
不喜欢什么？为什么？上层浴室的布局，对窗户数量及面积不确定
建筑师/设计师报价估计：41万欧元，含地下室及附加费
个人含装修预算价格上限：43.5万欧元
首选供暖技术：要求使用区域供暖

如果必须放弃， 放弃哪些细节/附加设施？
-不可放弃的：2个淋浴间，烹饪岛，掉落管道

为什么设计成现在这个样子？
建筑师已实现了哪些相关/具体需求？
在你们看来哪些方面特别好或不好？
设计非常有趣，只是不确定其实用性如何。

最重要/基本的关于平面图的问题，130字符总结？
这份平面图合理吗？我们几乎只见过标准的双拼别墅平面图。直楼梯是否过陡？建筑成本是否现实？

非常感谢大家的反馈！

楼梯有多长
休息区是做什么用的？
为什么二楼有两个浴室，而顶楼没有？
几乎完全位于2米线以下的多功能区打算用来做什么？

没错，从图像分辨率中看不出来。楼梯长3.75米。
休息室被设计成一个小型的休憩空间。阅读书籍、午睡等。
顶层的浴室似乎与屋顶倾斜产生了冲突。曾考虑从卧室规划一个浴室，但那样会限制所有人的使用。
工作室沿全长安装了一块工作台。它用作办公室、手工制作和缝纫的位置。网上有一个很好的例子。

楼梯太短了。多一阶也不是奢侈。我会考虑另一种楼梯形式。不知怎的，它把房子分成了两部分。第一部分让我觉得有点像尾货区。

工作区还不错，但长度不到5米。柜子和储藏空间缺失。对我来说更像是应急方案。淋浴应该能放到上面。那就别换衣间，换一个小浴室吧。

休息区我觉得很小，厨房如果空间大点会更好。尤其是你们楼上的隐蔽区，那里真的很安静。

我觉得这个平面布局很特别，但遗憾不是特别好。你们不想要标准房型，这点我很赞同，但这样的话却没什么效果。顶楼的第二个房间是做什么用的？

嗯，我觉得顶楼的工作区对于家长的爱好还可以，比如手工、放电脑、缝纫机等等。孩子们应该待在楼下，他们已经有自己的楼层了。我可能也会尝试在楼上装个淋浴浴室，我不想半夜起来的时候还得走楼梯……我觉得最大的问题是客厅——你们没有电视吗？电视应该放在哪里？那里几乎没有储物空间。或者你们没有家具，也有可能。