erazorlll
2020-06-07 21:28:44
- #1
亲爱的论坛成员，
过去几周我分享了寻找和选择建筑公司的经验。再次感谢大家的帮助和讨论！
如承诺，我将在这里公布我们目前的计划，并请大家提出意见和改进建议。细节方面不是特别完美，但预计无法更改——我已在下面做了相应说明。
规划方案/限制条件
地块面积：340平方米
坡地：是，约17米长高差2米
建筑基底系数：0.4
容积率：无
建筑窗口、建筑线及边界：
双拼别墅最大建筑窗口：8x13米
车库最大建筑窗口：5x9米
建筑边界各侧建筑面可超出最大宽度5米和深度1.5米，并可由次要构件超出
停车位数量：2个机动车位和2个自行车位
层数：无直接规定，但有相对于海平面的建筑高度限制
屋顶形式：30-40度的双坡屋顶
风格：-
朝向：东南
最高高度/限制：
檐口和屋脊最高高度均以海拔高度表示。
北侧不得有屋顶附属结构。
其他要求：
规定必须设置水箱。车库最大高度在指定建筑窗口内规定。
业主要求
风格、屋顶形式、建筑类型：现代风格，双坡屋顶，双拼别墅
地下室、楼层：至少2层，露天地下室因地势而起
人数、年龄：2名30岁左右成年人，计划生育1-2名儿童
一楼、二楼空间需求：
一楼：办公室、客厅、餐厅、厨房、储藏室及淋浴/厕所
二楼：卧室、更衣室、浴室和两个儿童房
办公室：家庭使用还是远程办公？：必须有办公室
年接待住宿客人次数：2-3次
开放或封闭式建筑结构：良好混合。厨房、餐厅和客厅较开放，其余较封闭
保守或现代建筑方式：希望现代方式
开放式厨房，烹饪岛：开放式厨房带烹饪岛
餐位数：4-6个
壁炉：如可行则有
音乐/立体声音响墙：？
阳台，屋顶露台：否，不需要
车库或车棚：按规划方案要求，双车库不可行，因此稍宽的单车库带垃圾桶和自行车位。
使用花园，温室：否
其他愿望/特殊要求/日常安排及理由：
主卧室可以小一点，这里只用于睡觉，空间应更多让给其他房间
大浴室，给人“通透”感
见下文说明
房屋设计
设计者：与总承包商讨论，建筑师实施
特别喜欢什么？为什么？
浴室——相对宽敞，宽洗手台，厕所稍微隐蔽，可步入淋浴无隔断
楼梯——双拼别墅中转弯不太急
儿童房——同等大小，但不是完全镜像，而是略有不同的户型
不喜欢什么？为什么？
储藏室——很遗憾不靠近厨房，中间隔着楼梯
一楼厕所——本想设置带淋浴功能的洗净马桶，但空间不够，只好移至地下室
建筑师/规划者报价估计：约2400欧元/平方米
房屋个人价格上限（含装修）：
首选供暖技术：空气源热泵分体机 - 建议为“魏斯豪普特空气源热泵双模块(WWP LB)”
如果必须放弃，哪些细节/附加部分
-可以放弃：壁炉、套间、地下室过道尺寸、主卧矮墙区域
-不能放弃：大浴室、储藏室和一楼厕所、办公室
为什么设计变成现在这样？
我们和总承包商按楼层提出需求，他连同建筑师制定了设计方案。我们多次讨论和调整，以实现需求。总承包商建议厨房直通露台，客厅内侧，旨在夏季方便花园与厨房/冰箱短距离通行，并能有更多“私密性”。起初我们觉得奇怪，因为多数户型是相反的，但现在觉得挺有意思。
初稿出现两处问题：厨房对我们想法太窄，期望开放式厨房中间有大烹饪台。二楼更衣室由于位置与2米线关系不能有效利用。我们反复修改，调整楼梯，导致各层布局变化。更衣室如今可用。遗憾的是一楼储藏室不再紧邻厨房，厕所也失去淋浴。储藏室问题令人惋惜，但目前看不到其他方式避免产生新问题。
其实不需要套间，但因开放式地下室新增空间。起初想当娱乐室。因一楼淋浴功能移除且需多备一浴室，故地下室变成套间。我认为好处多：1）年老时地下室与一楼设施齐全；2）儿童如想搬出，有厕所淋浴；3）房子内有第二浴室（若家里同住三位女性）。
若有人问为何面积这么大，为何居住面积192平方米：其实我们没计划这么大，由实际情况决定。房屋宽度8米不想变，否则太窄。长度12米理论可减，但目前只觉得地下室空间过剩。一楼储藏室及淋浴布局已很紧张，二楼更衣室布局也有挑战。
以上是我们的想法与计划，期待您们的意见和问题。
用130字总结，设计图最关键/基础问题是什么？
我们想听听大家对户型的总体看法。
是否有日常使用才会发现的未考虑之处？
是否有“更聪明”的方案可用？
您如何看待厨房的布局和大小？
您如何看待车库大小？我不确定宽度还是长度更重要。
门扇开向室内或室外，这样配置是否在日常使用中造成不便？
如果有遗漏，请告知。
附言： 房屋及车库外部设计（颜色、窗间木饰等）以及餐厅门的类型（推拉门/普通门/固定门）尚未最终确定，现是临时示意，请勿考虑。
谢谢！
//编辑：如有人疑问设计中TH Max位置为何低于建筑物最大TOP高度：是后期规划方案修改，属正常。
过去几周我分享了寻找和选择建筑公司的经验。再次感谢大家的帮助和讨论！
如承诺，我将在这里公布我们目前的计划，并请大家提出意见和改进建议。细节方面不是特别完美，但预计无法更改——我已在下面做了相应说明。
规划方案/限制条件
地块面积：340平方米
坡地：是，约17米长高差2米
建筑基底系数：0.4
容积率：无
建筑窗口、建筑线及边界：
双拼别墅最大建筑窗口：8x13米
车库最大建筑窗口：5x9米
建筑边界各侧建筑面可超出最大宽度5米和深度1.5米，并可由次要构件超出
停车位数量：2个机动车位和2个自行车位
层数：无直接规定，但有相对于海平面的建筑高度限制
屋顶形式：30-40度的双坡屋顶
风格：-
朝向：东南
最高高度/限制：
檐口和屋脊最高高度均以海拔高度表示。
北侧不得有屋顶附属结构。
其他要求：
规定必须设置水箱。车库最大高度在指定建筑窗口内规定。
业主要求
风格、屋顶形式、建筑类型：现代风格，双坡屋顶，双拼别墅
地下室、楼层：至少2层，露天地下室因地势而起
人数、年龄：2名30岁左右成年人，计划生育1-2名儿童
一楼、二楼空间需求：
一楼：办公室、客厅、餐厅、厨房、储藏室及淋浴/厕所
二楼：卧室、更衣室、浴室和两个儿童房
办公室：家庭使用还是远程办公？：必须有办公室
年接待住宿客人次数：2-3次
开放或封闭式建筑结构：良好混合。厨房、餐厅和客厅较开放，其余较封闭
保守或现代建筑方式：希望现代方式
开放式厨房，烹饪岛：开放式厨房带烹饪岛
餐位数：4-6个
壁炉：如可行则有
音乐/立体声音响墙：？
阳台，屋顶露台：否，不需要
车库或车棚：按规划方案要求，双车库不可行，因此稍宽的单车库带垃圾桶和自行车位。
使用花园，温室：否
其他愿望/特殊要求/日常安排及理由：
主卧室可以小一点，这里只用于睡觉，空间应更多让给其他房间
大浴室，给人“通透”感
见下文说明
房屋设计
设计者：与总承包商讨论，建筑师实施
特别喜欢什么？为什么？
浴室——相对宽敞，宽洗手台，厕所稍微隐蔽，可步入淋浴无隔断
楼梯——双拼别墅中转弯不太急
儿童房——同等大小，但不是完全镜像，而是略有不同的户型
不喜欢什么？为什么？
储藏室——很遗憾不靠近厨房，中间隔着楼梯
一楼厕所——本想设置带淋浴功能的洗净马桶，但空间不够，只好移至地下室
建筑师/规划者报价估计：约2400欧元/平方米
房屋个人价格上限（含装修）：
首选供暖技术：空气源热泵分体机 - 建议为“魏斯豪普特空气源热泵双模块(WWP LB)”
如果必须放弃，哪些细节/附加部分
-可以放弃：壁炉、套间、地下室过道尺寸、主卧矮墙区域
-不能放弃：大浴室、储藏室和一楼厕所、办公室
为什么设计变成现在这样？
我们和总承包商按楼层提出需求，他连同建筑师制定了设计方案。我们多次讨论和调整，以实现需求。总承包商建议厨房直通露台，客厅内侧，旨在夏季方便花园与厨房/冰箱短距离通行，并能有更多“私密性”。起初我们觉得奇怪，因为多数户型是相反的，但现在觉得挺有意思。
初稿出现两处问题：厨房对我们想法太窄，期望开放式厨房中间有大烹饪台。二楼更衣室由于位置与2米线关系不能有效利用。我们反复修改，调整楼梯，导致各层布局变化。更衣室如今可用。遗憾的是一楼储藏室不再紧邻厨房，厕所也失去淋浴。储藏室问题令人惋惜，但目前看不到其他方式避免产生新问题。
其实不需要套间，但因开放式地下室新增空间。起初想当娱乐室。因一楼淋浴功能移除且需多备一浴室，故地下室变成套间。我认为好处多：1）年老时地下室与一楼设施齐全；2）儿童如想搬出，有厕所淋浴；3）房子内有第二浴室（若家里同住三位女性）。
若有人问为何面积这么大，为何居住面积192平方米：其实我们没计划这么大，由实际情况决定。房屋宽度8米不想变，否则太窄。长度12米理论可减，但目前只觉得地下室空间过剩。一楼储藏室及淋浴布局已很紧张，二楼更衣室布局也有挑战。
以上是我们的想法与计划，期待您们的意见和问题。
用130字总结，设计图最关键/基础问题是什么？
我们想听听大家对户型的总体看法。
是否有日常使用才会发现的未考虑之处？
是否有“更聪明”的方案可用？
您如何看待厨房的布局和大小？
您如何看待车库大小？我不确定宽度还是长度更重要。
门扇开向室内或室外，这样配置是否在日常使用中造成不便？
如果有遗漏，请告知。
附言： 房屋及车库外部设计（颜色、窗间木饰等）以及餐厅门的类型（推拉门/普通门/固定门）尚未最终确定，现是临时示意，请勿考虑。
谢谢！
//编辑：如有人疑问设计中TH Max位置为何低于建筑物最大TOP高度：是后期规划方案修改，属正常。