户型优化 - 160平方米独栋住宅

亲爱的论坛，

我想从你们那里获得对我们户型的建设性意见。请不要吝啬批评，现在一切都还可以更改！

EG

DG

地块位置图。地块位于死胡同尽头，靠近树林边缘（树林在西侧）。

截面图


建设规划/限制
地块面积：1020 平方米
地势：缓坡，25 米内高差1 米。
边界建筑：有，车库朝东。
车位数：2 个。
层数：2 层。
屋顶形状：人字屋顶。
风格方向：现代？
朝向：居住区朝南，户型图几乎朝北。
最大高度/限制：9 米。

业主需求
风格方向、屋顶类型、建筑类型：独栋住宅，人字屋顶，Kfw40 Plus 标准。
地下室、楼层数：无地下室，2 层完整楼层。
人数、年龄：目前两人，计划有两个孩子。
EG、OG 的空间需求：160 平方米居住面积。
办公室：家庭使用或居家办公？夫人每周5天中有3天在家办公，因此需要一个办公室。
年接待过夜客人次数：较少，估计每年6次。
开放还是封闭式结构：首层非常开放，楼上较封闭。
开放式厨房，厨房岛：计划有厨房岛，厨房岛比图纸上更大。可能厨房岛移至南墙，以延长厨房岛长度。
餐位数：6 个。
壁炉：不计划。
阳台、露台：不计划。
车库、车棚：目前计划中，但因价格上涨，可能放弃车库和车棚，后来自己动手建造。合理吗？
实用花园、温室：不计划实用花园，但有花园工具房。

房屋设计
设计来源：总承包商的建筑师
- EG 开放的起居、餐厅、厨房区为必备
- 两个完整楼层
- 技术房独立设于附属建筑中
- 楼上设家政间
- 6000 升蓄水池
- 起居区设有坐窗
- 南至西侧环绕露台（后期自己动手，施工商只做防冻层）
建筑师/设计师报价预估：包含车库和车棚，采用交叉层压木结构，约55万欧元。此外含10kwh 光伏系统和10 kwp 储能。包含地基土方工程。
个人房屋预算含配置：实际预算52万欧元，故寻求车库和车棚的经济型替代方案。
首选供暖技术：热泵。

如果必须舍弃，[U]哪些细节/附加设施可以放弃
- 可放弃：车库（见下文）；铝制前门；蓄水池
- 不可放弃：开放式厨房；技术附属建筑，否则户型根本无法运作

[U]为什么设计成现在这样？
结合了多个杂志中的设计案例。我用建筑软件绘制设计方案，带着方案去找房屋建造商，由他们按此实现，如图所示。

用130字概括最重要/基础的户型问题？

我应如何最好地规划车库/车棚，以便以后自己动手搭建车棚？现在就浇筑地基板，还是以后买车棚套件？
因为不建地下室，我计划搭建花园小屋。花园小屋也需要浇筑地基板吗？若需要，是否应由房屋建造商同时完成更合理？
铝制前门的额外费用是否划算？（塑料2500欧元，铝制5000欧元）？

感谢大家的建议！
非常感谢！
此致敬礼

斜坡：轻微斜坡，25米长下降1米

斜坡在哪里？
如果反响很少，这表明几乎没有严重的错误。
我个人希望从房子内部进入TK房间。
那蓝色的是什么？是枕头吗？
床上的窗户会让我感到不舒服。

我需要为花园屋做浇筑的地基板吗？

不，铺路石、地板或木质平台就足够了。

铝制前门的附加费用值得吗？

这取决于你自己决定。你对铝有什么期待？我们选择我们的总承包商部分是因为他提供了木门。

塑料2500欧元，铝5000欧元。

那木头呢？;)

我还没把关于车库和这个X（大概是天窗？）的底层和上层平面图对齐。我是唯一一个这样的吗？

如果底层右下角的是角落玻璃，就不要装了，浪费钱。
车库门我建议和入口门高度一致，这样方便在车棚停车，也能减少刮擦的可能性。

斜坡在哪边？

斜坡从右上角向左下角倾斜。

我个人想从房子内部进入技术室。

我也最喜欢这样，但那样我们需要一个从洗手间出去的门，而里面有水管走线……把技术室挪位又会造成与地界线的间距问题。

蓝色的是什么？靠垫吗？

是的，只是设计师的装饰物。

床上方的窗户我个人会觉得不舒服。

为什么会觉得不舒服？这里是两层完整楼层，窗户会比较高。

不，铺装、石板或木甲板就足够了。

根据建筑规划，我们只能建10平方米的“附属设施”。所以我会考虑不做混凝土基础。

这个得自己决定。你对铝材有什么期待？我们选择总承包商部分原因是他提供木门。
木门呢？;)

我们的总承包商推荐铝门，因为它是房子的“名片”，声音沉稳，看起来更高级。木门是个好建议，我会留意一下。

车库和平面图上的这个X（大概是顶灯？）我还没能对齐。只有我这样吗？

图纸除了扩建部分尺寸一样。墙体没百分百重叠。我希望结构工程师不需要调整……

如果底层右下角是一个角落玻璃，建议不要装，光花钱。

是的，算是半个。实际上我们打算为了省钱做两个独立框架窗户。

车库的门我会设计在入口门同一高度，方便停车减少刮蹭机率。

好建议！

谢谢大家的建议！

你们觉得公寓入口门左边（书房上方）有足够空间放衣帽架和鞋柜吗？
大概因为省钱我们想取消车棚上的天窗（约2000欧元）。你们觉得入口区会不会因此太暗？

我会把办公室缩短60厘米（或者稍微多一点），并计划安装一个嵌入式柜子。
否则我很喜欢这个规划，尽管我个人觉得从入口走廊到厨房的轴线会显得过于开放。你们已经考虑了一个更大的岛台。否则厨房的工作台面会比较紧张。

我会把办公室缩短60厘米（或稍微多一点），并计划安装一个嵌入式衣柜。

好主意，我确实怀疑如果没有嵌入式衣柜会有一些混乱。虽然办公室面积8.5-9平方米可能会显得有点小……

除此之外，我很喜欢这个规划，尽管就我个人而言，入口走廊和厨房一线的设计显得过于开放。你们已经考虑过一个更大的岛台了。否则厨房的工作台面会比较紧张。

谢谢！ 在最初的规划中，客厅的右墙长了80厘米，以便更好地将其作为一个独立区域隔开。不过后来缩短了，因为如果不缩短，厨房岛台与墙的距离会太小。 我还不能完全确定开放式区域是否会让我感到不舒服。不过现在大多数规划都是如此开放的。