单户住宅的平面图，175平方米，地块面积465平方米，带地下室

我们（一家有两个非常小孩的家庭）计划在一座巴伐利亚大城市的市郊建房。我们很想听听你们的总体反馈:-）

- 土壤检测一切正常
- 170平方米的居住面积，包括一楼和二楼，角落地块
- 希望二楼有两个独立的浴室
- 重要——地下室暂时不装修（只建造家用技术间）
- 角落地块
- “家庭主入口”将设在车库（车库里一般不放车，而是放所有自行车等。车库将作为“脏衣间”（两个男孩）

建设规划/限制
地块面积——465平方米
地势——平坦
容积率——无建设规划限制
建筑覆盖率——无建设规划限制
建筑界线、建筑线和建筑边界——5米，在场地规划图中标注
边界建筑——车库靠近地块边界
车位数量——1个大型车库
层数——两层全层高
屋顶形状——双坡屋顶
风格方向——现代

业主要求
风格方向、屋顶形状、建筑类型——灵活
地下室、层数——带地下室
人数和年龄——4人，43岁，35岁，3岁，1岁
一楼、二楼的空间需求
办公室：家庭使用或居家办公？两次居家办公
每年住宿客人——祖父母相当频繁
暖炉——无暖炉
车库——1个带通道连接房屋的大型车库

房屋设计
建筑师设计
首选供暖技术：空气热泵

那缺了不少东西，位置图（这个地块真的就在露台后面不到一米结束吗？），平面图的尺寸标注，客厅和厨房看起来不太合适。

考虑到地下室的想法，最终应该会有四个卫生间。下面应该是客人区域。

通过储藏室再到厨房的侧门我觉得不合适。那样你得准备第二个衣帽间。

规定的停车位数量是多少？规划允许的建筑最高脊高真的超过10米吗？

预算大概是多少？

我觉得平面图非常不成熟。五个浴室？而且入口居然通过储藏室？还得一直开车库门？衣帽间竟然在房子的另一端？这不是一个污物通道，而是一个污物收集点。客厅也这么随意，把沙发组合挤在通道区的角落，靠近餐桌？

地下室暂时保持未装修状态（只建家庭技术室）[...] “家庭主入口”将是车库（车里大概不会有车，只有自行车等）。车库将成为“脏衣区”（两个男孩）

这听起来像是钱太多了两次——你能给我一部分吗？

我必须坦白说：一开始入口区域带嵌入式衣柜和长椅或梳妆台的设计（对面是不是座窗就不说了）吸引了我。然后我想到了那个本可以成为漂亮视线轴的设计，如果在入门门对面也有一扇漂亮的窗户，可以看到花园。然后我读到了这个：

家庭主入口" 定在车库（车里基本没车，只有所有的自行车等）。车库则成了“污物通道”（两个男孩）

这该如何理解呢？大家都挤进车库（车库门显然不是优雅的入门大门，对上学的孩子们尤其不合适），然后匆匆忙忙进储藏室/食品储藏间。脱鞋脱衣服，一个孩子拒绝，穿过厨房，把一切弄脏，另一个孩子在通往厕所的长路上憋不住了。 但我们也不能全部怪孩子：你们自己怎么办？入口处就安排衣帽间和厕所是有原因的。短距离，需要的时候就能用。第二天早上还是从储藏室里穿衣服吗？还是从储藏室和正式衣帽间里把衣服找齐？

其实可以把侧门设计得非常漂亮，比如可以把储藏空间分半，外墙这里做客用卫生间，并且有一条直通扩大衣帽间和车库的通道。如果我即兴写了这么多，我想知道，这里面到底哪里体现了那位设计师赚了很多钱的设计水平。

但说回其他部分：客厅不适合放松，也不适合看电视，因为这里是“污物通道”和厨房的过道。楼下通往地下室的楼梯设在客厅，需要你喜欢。 我对那些横窗带感到困惑，因为它们阻挡了看花园的视线。横窗带本应作为装饰点，成为单一立面中的小变化，或者用来引导视线，比如人行道离房子太近时，或者像二楼浴室那样。这里让人想到地下室的氛围。这样的横窗带，也许比让人能看进屋的座窗，更适合衣帽间区域。 为什么二楼南侧标注了推拉门？

还有一点很重要，很多人忽视，或者根本不知道：每个厕所都通过屋顶通风。地下室的厕所也一样。因此住户通常会设计家中厕所都在同一处，避免有太多透过屋顶的通风管，这些管道容易导致建筑缺陷。但你们还是得问建筑师，他的方案设计考虑到了这些吗？ 总体来看，这里缺少平面图和尺寸。根据第34条建筑法规定的建设，需要提供周边环境的截图。

规定了多少个停车位？

这可能写在社区的章程里。建筑师应该知道。

规划方案真的允许超过10米屋脊高度的房子吗？

没有规划方案。附近建筑的高度是多少？建筑师也应该知道。

预算应是多少？

我也在想这个问题。
依我看，建筑师已经实现了业主的愿望。