多代同堂住宅平面图改建旧谷仓

亲爱的论坛会员们，

我已经默默关注了一段时间，现在开始好奇，想发布我们自建房项目的初步草图——看看会发生什么。我几乎无法想象外部有人能够完全理解这个项目，但我会尽力使入门尽可能简单且有说服力。

背景介绍：

大约两年前，我和家人（妻子，3个孩子，分别7岁、5岁和3岁）、我的嫂子以及公婆搬到奥尔登堡附近的一个庄园。这个庄园约有3.5公顷，包括我嫂子的马匹放牧地。过去几年，我们几乎每天都在忙着修复庄园，维护周边环境和大片土地。

目前状况 一楼

现在我和一位朋友（一名木工和展览搭建工）开始规划改造庄园附属的谷仓，为家人提供一套公寓。但大部分工作是由我完成，朋友只是给了我起步的帮助，之后没有参与项目。可用的基础面积是固定的，因为谷仓的一部分仍需作为设备存储。我们已经制作了一些草图，我将贴出我认为最好的几个。总的来说，我们对一楼的设计方案很满意，但采光情况尤其让我们头疼（因为只能开一侧窗，谷仓只能改造南侧）。我们计划在这里安置一个带壁炉的开放式厨房餐厅、楼梯、家务间、带步入式衣橱和完整浴室的主卧室，尽量带浴缸。

需要强调的是：从地面到屋顶有两根30x30厘米的柱子，出于结构安全考虑不能更改，这也影响到二楼及房间布局和楼梯安排。南边宽度定为14-15米，最多可考虑16米，但绝不能超过。

目前状况 二楼

我目前只做了粗略规划，因为对一楼布局还不满意。附上三个儿童房和浴室的初步草案。

关键是：这层的那两根柱子还各自有一根支撑斜撑，从地面斜向二楼天花板延伸，不能拆除。我认为应把它们嵌入墙体中。在墙体最边缘可以开门。不过我们还没做到这一步……

平面图规划信息：
据我判断，某些指标（建筑基底面积比、容积率等）对现有建筑改造而言不完全适用。我会尽可能提供这些数据，有社区提问时也会尽力解答。

我方总体说明：
我欢迎各种建设性反馈，也不会因为有人动摇我对设计的看法而失望。到目前为止，所有细节和墙体都仍可调整，我会非常乐意看到不同意见。

==========================================================

建设规划/限制
地块面积：3.5公顷（包含2公顷牧场）
坡度：无
层数：2层
屋顶形式：50度斜坡双坡顶，谷仓高约12米
风格：庄园风格
朝向：改造南侧
最高高度／限制：不详
其它要求：根据建设管理部门说法，草案无碍执行。

业主需求
风格、屋顶形式、建筑类型：庄园风格独栋住宅（现有建筑内改造）
层数：一楼+二楼（2个完整楼层）+阁楼可选扩建
人员数量及年龄：5人，46岁、37岁、7岁、5岁、3岁
一、二楼空间需求：200平方米以上
办公区：家庭使用或在家办公？目前无计划，仅需1个工作岗位
年度访客人数：10人
开放式或封闭式架构：开放式，但客厅／餐厅不宜过于开敞
传统或现代建筑风格：偏现代
开放式厨房，带烹饪岛：开放式厨房，设烹饪岛
餐位数量：至少6个
壁炉：有，设在客餐厅内，最好靠外墙
音乐／立体声墙：无
阳台，屋顶露台：无，仅有面向花园的露台，带露台门
车库，车棚：无，有停车位
菜园，温室：无
首选暖气技术：接入主屋暖气系统，无需额外考虑

房屋设计
设计者：自主设计
特别喜欢的地方及原因:
- 一楼朝南的大窗户非常棒，也很必要，以确保谷仓内及客厅深处获得光线
- 通往主卧区的入口不直接从走廊进入，虽然占用空间，但我很喜欢这种设计

不喜欢的地方及原因:
- 对一楼卫生间布置非常犹豫，不知如何安排
- 很大问题是客厅能否延伸至后墙。我认为光线还能进来，但空间利用不够理想，或者该把楼梯放在后面
- 客厅入口不清楚。一方面喜欢相对封闭，一方面保留开放选项也很诱人，或许用推拉门解决
- 希望从入口能直接看见楼梯，而不是将楼梯藏到阴暗角落

如果必须舍弃的细节／附加空间
-可舍弃：主卧旁卫生间浴缸，淋浴足够
-不可舍弃：书房（也可移至阁楼或目前主屋有替代空间）

==========================================================

庄园—图片中可见谷仓，总长30米，宽20米——仅可改造西南侧。



初步草图 - 开放式设计 设计方案21A + 21B

我还想补充一点（因为在初步设计中不总是能直接看出来）：

南侧的长度在设计方案中介于14.18米到16.18米之间。南侧可以在这个范围内确定。所有其他围绕底层向西、北和东的墙壁不可更改，它们属于现有结构。上层（OG）的裙楼高度目前为80厘米。

附上我需要“使用”的墙体截图（黑色加粗）。

底层 - 固定墙体（厚24.5厘米，柱子30x30厘米）



顶层 - 固定墙体（厚24.5厘米，柱子30x30厘米）

感谢你的有趣的帖子。
你能测量21B草案吗？
屋顶的角度是50度吗？
室内照片：显示的是什么？
还有：你们有足够的钱吗，比如说用于天窗？这些允许吗？

为了帮助我们更好地理解你的想法，最好你能将该项目置于整个背景中，也就是说，不仅仅局限于住宅扩建的边界，而是也展示那些未被动用的谷仓部分。为了清晰起见，将实际/计划的组合图用多种颜色表示会有帮助——通常灰色表示保持，红色表示新增，黄色表示拆除。24.5厘米我不认为属于任何通用的瓦片规格，这一定是某种地区性的规格，大概还保留着公制单位出现之前的传统。

对于最后两张图片我完全看不懂。[Wo ist Norden?]

您好，

我们这儿有两个相当相似的项目，而且地理位置也相对接近 :)。不过我们这里只有两个住户，总共大约420平方米的居住和使用面积，我们的二楼已经装修完毕，但部分由我们进行现代化改造。现在我们正在进行一楼的新地基板施工，不过因为天气原因暂时停工。至少还剩下两个部分——大约还有一个半星期的工作量，之后这部分就终于完成了。

无论如何，祝你们成功并保持耐心。也希望没有什么坏的意外 ;)

如果能提供尺寸和指北针会更好。南面不在山墙侧吗？我们这儿的窗梁因为屋顶较低，朝南和朝北的窗梁相对较低。也就是说，只有坐着才能舒适地往外看——或者你得是小孩。我们本来也可以把所有窗梁重新做高一点，这样问题会有所缓解。但我们大概不会这么做，因为我们把餐厅、厨房和客厅都安排在了西侧的山墙位置。那里有两个大的谷仓门，我们准备装玻璃，其余的窗户有合理的窗梁高度。低窗区域是储藏室、入口、部分餐区和部分客厅。我提这事只是因为这可能会影响采光设计，或者说，也许换一种房间布局会更合理。

请问你们计划的装修预算大概是多少？