平面图反馈：为4口之家设计的半独立式住宅，自主设计

大家好，

我们已经计划了很长时间关于我们房子的平面图，期待大家的反馈。这是一栋50年代的联排别墅，计划拆除后重建。由于两家建筑公司的设计方案我们不是很满意，而且本地区的建筑师因为工作繁忙无法接手，我们决定自己动手，尝试将我们的灵感整合成一个协调的整体。目前的设计我们比较满意，但不确定这是否真的是一个合理的平面布局。窗户的位置、数量和大小也让我们头疼—也许在二楼和面向街道的一侧改用更宽的而非落地窗会更好？

非常感谢大家的想法和建议！:-)

附言：请注意，所附的平面图中“上”是南面（花园方向），“下”是北面（街道方向）。

Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 887平方米 - 北侧宽19米，南侧宽17米，长49米
Hang: 北向南大约有50厘米坡度
Grundflächenzahl: 0.4，最大140平方米
Geschossflächenzahl: 0.8
Baufenster, Baulinie und -grenze: 建筑窗户宽13.5米，长12.5米，建筑线4米
Randbebauung: 与邻居的联排别墅相连
Anzahl Stellplatz: 至少1个，最好2个
Geschossigkeit: 2层完整楼层
Dachform: 30度双坡屋顶
Stilrichtung: 现代、简约、朴素
Ausrichtung: 街道朝北，花园朝南
Maximale Höhen/Begrenzungen: 基础最高1米，踢脚墙（2层完整楼层时）最高0.5米

Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: 现代风格，2层完整楼层，30度双坡屋顶，联排别墅
Keller, Geschosse: 希望有地下室，2层完整楼层
Anzahl der Personen, Alter: 4人（40岁，40岁，10岁，6岁）
Raumbedarf im EG, OG: EG: 开放式客厅/餐厅/厨房及客房/工作室，卫生间；OG: 卧室，2间儿童房，浴室
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? 远程办公，可能兼作客房
Schlafgäste pro Jahr: 少
offene oder geschlossene Architektur: 开放式
konservativ oder moderne Bauweise: 现代
offene Küche, Kochinsel: 是，都有
Anzahl Essplätze: 至少8个
Kamin: 需要
Musik/Stereowand: 不需要
Balkon, Dachterrasse: 不需要
Garage, Carport: 需要，也用于停放自行车和房车通行（最低2.70米通行高度）
Nutzgarten, Treibhaus: 不需要
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll: 洗衣机和干衣机设在二楼，因为衣物集中在那里；以后可能扩建阁楼；地下室可能做小型套房

Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: 自行设计
Was gefällt besonders? Warum?: 开放式的客餐厨区面向花园，大的儿童房，入口处有挑空空间
Was gefällt nicht? Warum?: 窗户设计，卫生间布局，总体不确定
Preisschätzung lt Architekt/Planer: 尚无
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 650,000欧元
favorisierte Heiztechnik: 地热，必要时空气源热泵

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? 融合了多本杂志的众多范例

Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht?: 南面/花园侧的生活和卧室有宽敞的窗户

Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?: 这一平面图合理吗？你们觉得窗户设计和家具布局、卫生间设计还有改进空间吗？

拆除和重建是否已经进行了结构评估？特别是关于地下室基础和与邻居之间的隔墙？在建筑总费用中是否包括了拆除和加固的费用？

一家拆除公司已经现场查看了该项目，并提出了约40,000欧元的报价——如果有必要，我们还可以额外融资，但理想情况下这可以包含在预算内。由于我们的地下室比现有地下室低约一米，因此要么需要对邻居的房子进行地基加固，要么保持2-3米的距离，仅部分地下室。
这两栋房子目前由一堵采用木结构立柱的薄内墙隔开——在50年代，人们对隐私有不同的看法 ;-) 新建的房子将是一栋完全独立的建筑，并且必须提供防火墙。
承重墙是基于施工公司的设计，因此我认为结构上是合适的 :)

我没有看到 geplante Haus 的尺寸，只有在房间里零星看到？你们计划多少平方米？

玛丽，我的宝贝！— 高贵地走向灭亡。这里对双拼住宅没有相似性要求吗？

由于我们的地下室比现有地下室低大约一米，要么需要加固邻居的房子，要么保持2-3米的距离，只做部分地下室。

见：

两栋房子目前由一堵木结构的内墙隔开——50年代人们对隐私的看法不同 ;-) 新建的房子将是完全独立的建筑，必须设置防火墙。

哎哟。这表明拆除时会有不小的复杂问题，也暗示这栋双拼住宅整体采用木框架结构建造。邻居那半边的结构安全验证不会是轻松的事。经济上考虑，购入邻居那半边或许是个不错的主意。50年代的木框架预制房仍然非常简陋，甚至双层建筑也更像是临时住所。

我没有看到计划房子的尺寸，只是在房间里偶尔看到？你们计划多少平方米？

我们计划大约200平方米，外部尺寸为13米 x 9米——不幸的是，Home.By.Me中的尺寸显示只能有限调整。