平面设计：独户住宅的朝向及优化

你好，社区，
我们是完全的外行，希望得到你们的帮助。
我们正在规划一栋独栋住宅（约200平方米）。我们有一块位于村边的地皮（东南方向景色优美），现在借助一位建筑绘图员设计了两个平面图（分别朝南和朝东），但对于应该选择哪种方案，基于地理方位和地皮位置，我们还不确定。
我们非常希望听到你们的意见/想法/改进建议。
提前感谢大家 : )
以下是详细信息：

规划限制
地皮面积：1100平方米
地形坡度：无
建筑容积率：0.35
车位数量：2
层数：2层全层
：单坡屋顶18-30°；四坡屋顶18-30°；单面坡屋顶2-15°（主建筑和附属建筑的屋顶形式需协调一致）
其他要求：村边收尾，补偿用地系数0.4（地块边界绿化）

业主需求
风格、屋顶形式、建筑类型：现代，独栋住宅，SD或WD
及层数：无地下室，2层全层
人数及年龄：2名成人+2名儿童（3岁+1岁），可能还有第3个孩子
一层空间需求：淋浴浴室，开放式厨房-餐区-客厅带壁炉及大量面向景观的窗户/玻璃幕墙，家政间/污染隔离区可通向车库，客房，食品储藏室，入口区
二层：主卧带衣帽间，2个儿童房，1个办公室（以后可能用作第3个儿童房），浴室，可能的储藏室
办公室：家庭用途还是远程办公？：初期为远程办公，以后可能用作第3个儿童房
每年接待住宿人数：定期有朋友/祖父母来访
开放式或封闭式结构：开放式厨房/餐厅/客厅区域，其他区域较为封闭
保守或现代建筑风格：现代
开放式 ，带烹饪岛：开放式厨房带烹饪岛
餐位数：8个
壁炉：有
音乐/立体声音墙：无
阳台、屋顶露台：无
车库、车棚：带2车位车库
菜园、温室：无
其他愿望/特别要求/日常安排，及理由：
- 宽敞的家政间（可能用于晾晒衣物）
- 车库通往房屋的通道经过家政间（方便换工装）
- 车库内设技术间
- 可能设有通过家政间连接的浴室，便于投放脏衣服
- 充足的儿童物品储藏空间

房屋设计
设计者：建筑绘图员结合自身想法
特别喜欢什么？为什么？：重要房间朝向最美的一面
不喜欢什么？为什么？
方案1：-主入口不朝向马路（是否合理？）
-西侧无露台空间
方案2：-厨房/餐厅/客厅空间较小
-朝东
建筑师/设计师预估价格：尚未确定
房屋预算（含配备）：55-60万欧元
优选供暖方式：连接现有供暖网络

如果必须舍弃， 哪些细节/装修可以舍弃
- 可以舍弃：脏衣投放口，车库直接入屋通道（但需保留侧门入口）
- 不能舍弃：开放式起居餐厨区，底层客房

为什么设计成现在这样？例如
是建筑师的标准设计吗？否！
哪些愿望由建筑师实现？
你认为设计特别好或者不好的地方在哪里？
非标准设计，合作尝试最大程度、经济高效地实现和整合所有需求。大量窗户朝南东方向。

用130字总结，关于平面设计最重要/核心的问题？
你会选择方案1（虽然朝南，景观较村内方向优美）还是方案2（景观极佳但偏东北方向）？
房间、车库和露台的朝向基于地理方位合理吗？
你能给我们哪些改进建议和优化措施？
[ATTACH alt="Grundstück.PNG"]81036[/ATTACH][ATTACH alt="Grundstück-.PNG"]81037[/ATTACH][ATTACH alt="Variante 1a EG , Richtung Süden ausgerichtet.png"]81040[/ATTACH][ATTACH alt="Variante 1b EG , Richtung Süden ausgerichtet.png"]81041[/ATTACH][ATTACH alt="Variante 1 OG , Richtung Süden ausgerichtet.png"]81042[/ATTACH][ATTACH alt="Variante 2 EG , Richtung Osten ausgerichtet.png"]81043[/ATTACH][ATTACH alt="Variante 2 OG , Richtung Osten ausgerichtet.png"]81044[/ATTACH]

考虑到这只是一个建筑绘图员的草图，而且也不是带有特别设计的个性化规划，你可以放心上传带有尺寸标注的原始草图。也可以使用更高的分辨率。

我无法想象这个预算是否足够。[Drei Vollbäder, große Küche und Kamin und viel Fenster und Fläche], 这些都是成本推动因素。

… 所见之物：
壁炉或长形结构看起来像个干扰因素，给房间带不来任何积极效果。恰恰相反。
不仅缺少一个小衣帽间，而且还缺少为计划中的5人提供的活动空间和衣帽间，几乎是3米的挂衣空间。
车库在西边是为了景观？景观去哪了？
技术设备在热包层外，且距离房屋还有几米远？我基本上不会这样设计。既不高效又昂贵。
预算也无法反映需求，抱歉。
在这些需求下，每平方米3500欧元，双车库则计算6万欧元。加上其他建筑附加费用等。

你可以放弃吧。
你现在正式能以大约33万欧元买到150平方米的交付完工房子，带一个浴室。按照你们的设想放大，光房子的价格轻松达到50万欧元，加上高档装修，加上厨房，加上家具（？），加上建筑附加费用……再加上车库……然后你们还得把1100平方米的地块相当合理地布置……

最后数字前面肯定是7。

我们完全是外行，希望得到你们的帮助。
我们正在计划一栋约200平方米的独栋住宅。我们有一块位于镇郊的地皮（朝东和朝南，景色优美），现在借助一位建筑绘图员设计了两个平面图。

你们不会正好认识和 用的是同一位建筑绘图员吧？ ？

200平方米这个规模，如果计划上选择建筑绘图员来设计，省钱的余地其实不小 ;-)