带有阶梯式楼层的城市别墅楼层平面图设计，位于山坡上

Grundstück面积670平方米
坡度是的，大约从西向东距道路下降约3米
建筑基底系数？0.4
建筑容积率？
建筑窗、建筑线和边界？距离道路3米，车库5米
边缘建筑？
停车位数量2
层数1.5
屋顶形式四坡屋顶
风格方向现代城市别墅
朝向入口朝北，面向街道
最大高度/限制（檐口高度7米，屋脊高度9米）
其他要求？水源保护区

业主要求
风格方向，屋顶形式，建筑类型
现代城市别墅
地下室，楼层数：1.5层无地下室
人数：2名成人和2名儿童
开放式厨房，厨房岛
餐位数6-8个
双车库

房屋设计
规划者是谁？
-建筑公司的建筑师，根据我们的要求

特别喜欢什么？为什么？
大而开放的客厅和餐厅区域，带有接入家务间的车库，家务间直接连接厨房，带有美丽景观的大露台

不喜欢什么？为什么？
房屋应为170-180平方米，现在是206平方米。上层仅有一角后退了。

为什么设计会成现在这样？
我们的部分要求被建筑师实现了

你们认为设计特别好或不好的地方是什么？
好：大客厅区域
不好：居住面积增加了30%

如果必须放弃，哪些细节/扩建
-可以放弃：独立的锅炉房
-不能放弃：开放式架构和露台

关于平面图最重要/基本的问题，130字以内总结？

[*
哪些地方还能优化？
[*]你们觉得哪里不好/会怎样做不同？
[*]能否从别处上露台，不用经过那个怪异后退的角落？
[LIST]
[*]客厅电视墙？放在哪里最好？


[*]你们对平面图和整体规划有何看法？
我对点子和建议持开放态度

[*][ATTACH alt="ED.jpg" type="full"]50235[/ATTACH][ATTACH alt="flächebrechnung.jpg" type="full"]50236[/ATTACH][ATTACH alt="garten ansicht.jpg" type="full"]50237[/ATTACH][ATTACH alt="OG.jpg" type="full"]50238[/ATTACH][ATTACH alt="strassenansicht.jpg" type="full"]50239[/ATTACH]
[*]

面积增加了30%

180的30%却不是26。
二楼那个角落被切掉，大概是因为单层结构。总体来看，平面图显得很“通透”，所以缩小面积似乎是可行的。你们有把这个要求交给建筑师了吗？

到底是什么坡度？——我在帖子标题中看到了，但在平面图和立面图中都没有看到……

你能给平面图标注一些尺寸吗？

斜坡在哪里？
地下室是如何使用的？

那山坡到底在哪里？要么那个建筑师是个魔法师，要么他在路上把它弄丢了。

感谢您的快速回复，
该地块从道路（西北侧）向东南方向倾斜约3米。也就是说，道路向北方向下降大约1.5米，然后再向东南方向下降另外1.5米。但开发商说也可以不建地下室。山坡必须用挡土墙支撑，房子将比道路低。
我期待你们的意见。
谢谢