四山墙房屋的平面设计，主山墙，双车库

大家好，
我们即将提交建筑申请，平面图已经完成，想请问大家是否还有改进建议！（有时候自己会看不出问题）

规划限制/约束：
地块面积：1200平方米（24米x50米）
坡地：没有
建筑系数（Grundflächenzahl）：0.2
容积率（Geschossflächenzahl）：我不知道
建筑窗口、建筑线及边界：宽21米，深18米
楼层数：一层
屋顶形式：无特别要求
风格方向：无特别要求
朝向：无特别要求
其他：通过一个小沟渠通向地块的进出口。

业主要求：
风格方向、屋顶形式、建筑类型：男士山墙（Herrengiebel）
居住人数及年龄：2位成人（27-28岁）+ 计划未来2-3年内有2个孩子
一层空间需求：面向街道的厨房，带有车库的家务间，带淋浴的客用厕所，带壁炉的客厅，（我还在考虑电视区，沙发距离电视太远，但如果靠近一点可能会与壁炉发生冲突？在平面图上我不太能判断尺寸）你们有什么建议吗？

二层空间需求：1间主卧，2间儿童房，（更衣室不想直接连通主卧！我早上起得早，想安静地挑选衣服）
办公区：家庭使用或者居家办公？：办公室/客房
开放式厨房、厨房岛：不开敞厨房。厨房岛或许像图上画的那样？还没去厨房展厅看过...
厨房就餐位：5个
客厅就餐位：9个以上
壁炉：有，位于客厅（希望用砖砌）
音乐/立体声音响墙：毛坯阶段再决定是否布线音响线
阳台、屋顶露台：没有
车库、车棚：有，双车库6x9米，靠边界
经济菜园、温室：计划建设，但不急于一时

希望信息足够详细，期待听取大家的意见。

非常感谢！

你有尺寸吗？我有点怀疑，比如说你们的主卧室有足够的活动空间。
衣帽间的合理放置面积非常少——和木匠合作可能可行，但和宜家不一定。
儿童房相对较小——不过这儿的尺寸也很重要——这些是居住面积还是房间的建筑面积？
你们是不是爱上了山墙？可能的话，我建议放弃山墙，改为提高裙墙高度，并把房子加宽一米。

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没错，那个会崩溃的...

我不想让儿童房紧挨着我们的卧室——所以我会把它和衣帽间或者办公室换一下位置。

EG: 从厨房经过两扇门或者通过走廊到客厅，对我来说绝对不可接受。
DG: 儿童房对我来说甚至太小了！！！卧室也可能如此。客人得到的却是最大的一间房？儿童房应该至少有12平方米。

建筑类型应为：带男爵山花饰的乡村别墅（？），这必然会导致平面图的对称性和立面的对称性？通常情况下，平面图常被强行限制在预设的形状中，导致功能性上的损失和奇怪的细节处理。我会根据功能联系来设计平面图：空间规划、使用流程、家庭习惯。由此形成的平面布置图需要被带入第三维度，并根据地块状况（规划要求、建筑法规）以及塑造房屋建筑风格的设计理念进行调整。当然，还需考虑建筑预算。

我在平面图中看到了许多此类限制性状况，我认为在提交建筑申请前应加以改进。房屋的外形可以建造并在设计上得到验证，但内部则不然。

- 入口区域过大，楼梯采用宫殿楼梯式，占用空间太多
- 厨房与客厅被门厅分隔
- 露台位于西北方向，西南方向无露台门
- 楼梯布置导致奇怪的房间形状。我不喜欢45度角和斜墙以及“附加”角，这些通常意味着空间上的应急处理，三楼亦是如此。
因此产生了难以使用且难以布置家具的角落
- 更衣室/浴室/主卧室应当在空间上形成连续关系，如果享受更衣室的奢华的话。无论如何，更衣室和主卧室应当相邻且相连。
- 三楼浴室：我认为坐浴盆/小便池不必要且布局过于紧凑。厕所和淋浴应交换位置。
- 厨房、一楼浴室和三楼浴室不在相邻或垂直位置。安装管线如何布置，例如无吊顶空间时如何走线？就此亦难以连接三楼浴室内的浴缸和坐浴盆/小便池。排水管带屋顶通气口的位置如何规划？家用连接室在哪里？
- 两个屋脊线高差极小，从设计角度看缺乏决断且难以施工。根据瓦面材料的不同，交汇处会出现大量需金属板材的难看细节处理。

平面图是由承建商/总承包商的专业设计出具，还是自拟的草图？