双家庭住宅改建为单家庭住宅的平面图 - 改进建议

大家好，

这是关于把一栋双户住宅改造成单户住宅的事宜。

问卷：
- 地块面积：750 平方米
- 坡地：否
- 边界建筑：否
- 地下室：全地下室
- 层数：2层完整楼层
- 屋顶形式：双坡屋顶
- 朝向：露台朝南
- 人数：2位成人 + 2位儿童
- 开放式或封闭式建筑：开放式
- 开放式厨房，厨房岛：半岛
- 餐位数：6-8
- 烟囱：有
- 年接待住宿客人数量：20
- 车库/停车棚：院子和双车库

目前情况：
- 一楼和二楼各有一套几乎相同布局的公寓。（见老平面图）
- 二楼几年前进行了装修，我们目前居住在这里。
- 一楼维持着需要装修的旧状态。
- 阁楼未改造，用作大储藏室。
- 有地下室，配备燃气集中供暖。

目标：
一楼：改造一楼，使一楼和二楼可像单户住宅一样合用。一楼设有相连的客餐厅、小型客卫和门厅、书房。请参考旧一楼和平面图新一楼。
二楼：厨房和餐厅合并为儿童房。厕所、浴室和门厅日后将合并成一个较大的浴室。因此二楼未来仅用作浴室和儿童房/卧室。

这里我给大家展示两种方案，主要区别在客卫和门厅的布置。我用红色圆圈标示了两个排水立管。

设计来自谁：是建筑师的草图，由我进行完善。
特别喜欢什么：厨房和餐厅位于南侧，紧邻露台；较大的餐厅；厨房和餐厅结合设计。

具体希望大家给出以下反馈及改进建议。

关于一楼，你们怎么看——如新图所示，将厨房和餐厅设置在朝前的露台一侧？厨房已有水/排水接口。原先走廊/卧室和儿童房/卧室之间的墙（旧一楼平面图）将被拆除。结构工程师已经同意此方案。
楼梯必须保持原位，移动困难且费工。
厨房方案仅为建议，也可以另行布置。厨房和门厅之间的旧门可视厨房布局封堵。
对于门厅/客卫区域我还有些犹豫。你们认为哪种方案更好？有没有其他建议或想法？
你们发现我遗漏了什么吗？还有什么改进之处？有没有你们不喜欢的地方？

希望这些信息够用。期待大家的反馈。

我觉得第一个方案挺好的。门厅不算太大——倒是客用卫生间比较大。依我看这里开放式的门厅不够舒适。我会用轻质隔墙把入口区和门厅与起居区分开。你的修改我不喜欢。它们把书房变成了一个狭长的房间，实际上没必要占用那么多空间。衣帽间要重要得多。

衣柜不能太大！

不过，从布局上我建议把客厅/办公室和厨房交换（然后再交换餐厅和客厅）。你目前厨房里已有旧的管线，可以继续使用。如果把厨房换到你现在计划的位置，那么布置管线的工作量会更大（费用更高）。另外，把客厅/办公室安排在那里可以作为入口区和起居区的分隔，这一点我个人更喜欢。
我也不太喜欢从起居区进入客厅/办公室的设计。
想象一下：奶奶来访，早早睡觉，但还得起夜上厕所，而你可能正和邻居们在客厅里坐着。对双方来说都不太方便……

你们对楼梯间有什么计划？目前它并不算是起居区的一部分，可能没有供暖，看起来就像医生诊所的走廊一样，有点冷清，对吧？如果我规划上下两层相连，我会把楼梯间也纳入设计方案，必要时开放成衣帽间。有什么相关计划吗？
在我看来，只重新规划这两层楼是不够的——这两层需要并且应该连通，让人不会感觉从卧室经过冰冷的楼梯间走到起居区。

房子是朝哪个方向的？露台会保留在那里吗？
入口真的要从车库进吗？要保持这样吗？
如果能有一份包含剩余部分（车道、车库、花园）的地块平面图就好了。

你现在（旧）厨房已经有连接口，可以使用。你现在计划放置厨房的地方，安装连接口的工作量更大（=费用更多）。另外，客房/办公室可以将入口区和起居区分开，我个人更喜欢这样。

我也正是这么想的。另一方面，厨房在露台旁边当然更好。铺设线路会有多难？不仅仅是水。炉灶的连接线也往往不常见，在房子里不会有多条线路。

厨房的水/污水接口那里已经有了

抱歉，看漏了。

但是我仍然认为：客人必须通过起居区进出，这一点并不可取...