平面图构想 12x11米的平房

您好，亲爱的房屋建设论坛，

我今天注册了，因为我申请了我所在社区的一个建筑用地，并且有信心能够获得。

Bebauungsplan/Einschränkungen
地块大小=700平方米
坡地=否
建筑覆盖率=0.4
建筑容积率=1层（平房 - 无地下室）
建筑窗口、建筑线和界限=根据《建筑利用条例》第23条的建筑界限（车库靠边界，住宅与边界距离3米）
边缘建筑=否
停车位数量=2
层数=1层（平房）

风格=人字屋顶
朝向=南
最高高度/限制=6.5米
其他规定

建筑主人的要求
风格、屋顶形式、建筑类型=开放，尖顶屋顶或四坡屋顶，平房
，楼层=无
人数，年龄=2人，40岁，38岁
一层和二层的空间需求=门廊、卫生间、技术间、储藏室；浴室、办公室；厨房；餐厅-客厅和1间卧室
办公室：家庭使用还是家庭办公？=家庭使用
年访客睡眠人数=无（最多1人）
开放式或封闭式建筑=开放式
保守还是现代建筑方式=更偏现代
开放式 ，厨房岛=开放式厨房
餐位数量=4个
壁炉=无
音乐/立体声墙=大电视墙
阳台，屋顶露台=无
车库，车棚=1车位车库
功能性花园，温室=花园
其他愿望/特殊要求/日常安排，也包括为何要或不需要某物=开放式建筑，因为我可能会采用多台空气-空气热泵替代空气-水热泵（采暖计划尚处于初期）

[U]房屋设计
设计者：
-建筑公司的设计师=目前是我
-建筑师=目前无
-自己动手=是，所有可能且允许的都自己做
特别喜欢什么？为什么？=目前不确定
不喜欢什么？为什么？=目前不确定
建筑师/设计师的价格估算：无价格信息
个人房屋预算上限（含配套设备）：220,000欧元
偏好采暖技术：空气-空气热泵（分体空调）

如果必须放弃， 哪些细节/扩建项目
-可以放弃：储藏室
-不能放弃：办公室

为什么设计会是现在这个样子？
设计师的标准设计吗？否
建筑师实施了哪些愿望？所有愿望都实现了，无建筑师
是多种杂志中多种案例的混合吗？否
在您看来，设计特别好或不好的地方是什么？设计只是一个想法，期待批评和建议

用130个字符总结您对平面图的最重要/基本问题？

我想尽量少把平方米数浪费在走廊上，而是有效利用平房的空间。

设计稿只是一个想法，希望得到批评和建议

其实我只有两个建议：1. 认识到你的才能所在，去找一位建筑师；2. 自己没有孩子（愿望），虽说让儿童房显得多余，市场上确实也有针对无子女夫妇的房产，但我并不认为你的房屋设计在那个市场上是有吸引力的。即使是为了自住而建房，也不应完全忽视未来出售或利用的可能性。遗产专用房贷款条件更差。

我希望尽量减少走廊面积的浪费，而是有效利用平房内的空间。

你实际上做到了完全相反的效果：交通区面积被大量浪费了，而讽刺的是，这正是因为试图避免走廊而产生的。

遗憾的是你的设计无法改进（因为不能简单地纠正失败的参数设置——设计能力不是通过无限猴子法或电话笑话就能学会的）。不妨比较一下所谓“电视角”和储藏室的尺寸（举例几乎可以随意替换）。你肯定在别的方面有不错的能力 ;-)

此外，建筑法规中规定单层建筑，并不意味着必须是平房（而且平房的成本通常比同等大小的“一层半”或两层建筑要高得多）。非坡地（纯地下）地下室不计入层数。

我其实只有两个：

P.S.: 我当时漏看了关键的一行

个人房屋价格上限，包括装修：220,000欧元

我因此补充说：0. 买一张彩票并希望好运。

嗨，谢谢你的回复。

我们不是没有孩子，有两个孩子，和他们一起住在自己的独栋住宅中（建于2003年）。这个可能比较业余的平面图是因为我和我妻子希望在12？年后搬进一栋单层平房而设计的。

- 这个平面图当然不会照这样实施，正如开头所说，这只是一个想法 -

关于费用，我会尝试这样建造：

- 挖除表层土壤（深度约30厘米，然后是岩石板）
- 地下室下不可能有岩石板
- 引入并压实防毛细水层碎石层
- 设置隔离层，然后浇筑底板
- 绝缘（只在底板上？？）
- 之后用Poroton Planziegel T9 42.5厘米砌筑外墙（考虑KfW 55，可能更厚）
- 用Poroton隔音砖Plan-T1,4 12.5厘米砌筑内墙。
- 屋顶采用开放式可见屋架，形式为人字屋顶（15°？）
- 左右各两根脚椽，上面一根中椽。
- 可见的屋架椽
- 在这些上面铺设三明治板（厚度220毫米），红色，砖瓦外观（U值更好，约0.15？）
- 允许使用金属屋面板
- 由于开放式屋架，内部灯光装在墙上
- 采暖使用2-3台分体式空调设备（安装和咨询由制冷专业公司负责）
- 热水通过即时热水器直接供应到取水点
- 太阳能光伏系统当然装在屋顶上

这和平面图一样，只是个想法……我不是专业人士。

混凝土、石材、屋顶板和木材的费用可以询价和计算，挖掘机、泥瓦匠和电工我都有联系。

祝好
罗伯特（有其它才能的人）

你好，Robert，欢迎。 这一切都非常不成熟，归类为“ Schnappsidee”。预算、设计方案和进度计划都没有任何专业知识的体现。 12年倒是一个合适的时间来获得这些知识。 这块土地在未来几年是否有建筑强制要求？ 如果这里要有合理的结果，我也强烈建议找专业人士或者学习建筑学。

-自己动手 = 是的，所有可能且允许的

我理解正确吗，你想一个人或者和你妻子一起完全自己建造一切？
这个不切实际的念头从你在工作了8小时，可能加上上下班路程共9小时后，在风吹雨打中作为外行在地块上忙碌开始。虽然在有耐心的时间表中这是可行的，但我以自身经验说，仅仅五周的油漆和地板安装工作后，你的背部就会疼痛，实际上你会希望把年假用在别的地方。周末你还会做一些，但即使作为一名每周工作40小时的职员，经过几周连续的周末工作后也会疲惫不堪。

一种替代方案是使用Ytong预制房屋套件，自己完成框架结构。
电气、卫生设施和采暖的安装应寻求专业帮助。

混凝土、石块、屋顶板材和木材的成本可以查询并计算，我手头有挖掘机、泥瓦匠和电工。

你当然可以计算材料成本，但运输、存储和设备怎么办？此外，还需额外计算约三分之一的消耗材料，如螺丝等，你甚至还不知道这些东西的消耗量。

房屋个人最高预算，包括配备：220,000欧元

不管怎么说，你倒是能省不少钱，但所需时间也会大大延长。见上文。你在赌自己的工作和健康。
假设你节省了5万欧元的人工费用，扣除后房屋仍然需要每平方米3000欧元，100平方米则是30万欧元的紧凑型建筑，加上约5万欧元的附加建筑费用，总共35万欧元，扣除你预估的5万欧元人工费，仍是30万欧元。
这还不包括车库、铺装石或者庭院树木等户外设施费用。

光伏板当然会装在屋顶上

我建议先稳扎稳打，在预算和实施中放弃那些“理所当然”但成本高昂的部分。
这也适用于诸如开放式山墙等奢华设计。开放式山墙不是免费的，反而成本更高，因为需要隔热更多的屋顶面积，且结构计算更复杂。

草稿只是个想法，希望获得批评和建议

批评和建议……

特别喜欢什么？为什么？= 目前不确定
不喜欢什么？为什么？= 目前不确定

当你甚至还无法确定自己喜欢和不喜欢什么时，当然很难给出明确建议。

或许这样：如果想要开放式山墙，那么在设计时就要体现出来。也就是说，规划时就应考虑开放式山墙的结构，并设计合适的墙体以保证山墙功能。

我想尽量避免走廊浪费面积，而是有效利用平房的空间。

我理解这种想法。但这不是简单地去掉走廊、随意设置门就能实现的。房子几乎没有隐私，居住者会相互干扰。有人来家里看电视时，妻子几乎不能在房子里自由走动，否则会挡在电视前或者打扰你们。你规划了很多通行空间，但这些并不是完善的生活空间，只是甚至比一个经过合理规划的小走廊浪费更多空间。
此外，门的位置随机安排，导致任何一扇门旁边的储物空间都难以合理布局。
这里不值得深入细节讨论。

我建议你充分了解建设成本和附加费用，并且不要高估自己在规划和施工中的能力。
如果20年新的房子待售，你为何只预算22万欧元？经费其实应该更多吧？！那个房子还剩多少外来资本，价值几何？