城市别墅平面图约140平方米——有何建议和提示？

大家好，

我在我的平面图设计上需要一点帮助——批评、建议、意见——都无所谓！

我让一个总承包商建一栋城市别墅（10.25 x 9.15）。他已经有了一个标准平面图，但我不太满意。以下是我们的愿望：

[*]入口区有画廊
[*]开放式开放厨房带储藏室
[*]带淋浴的客用卫生间
[*]尽可能有3个卧室（目前没有孩子，但计划有）
[*]步入式衣柜

几乎不可能把这些都放进140平方米的空间里，所以我需要一个比我更懂平面图的人。对我来说最大的问题是浴室的布局以及楼梯（这是一个1/4转楼梯，16级台阶，踏步高度19.5厘米，踏步深度26厘米）。可能太陡了吗？我倾向于入口处做一个凸窗，这样由于楼梯较长，可以让客厅有更多空间——或者甚至完全扩大居住面积？

寻找百公里仅耗油5升的法拉利。

没有这样的车！根据这些要求，你的面积必须至少达到160平方米，最好是200平方米。否则，你会得到一个非常不满意的平面布局。

19.5厘米的楼梯对我来说太陡了。

很难给房间分配位置

请填写问卷，给平面图标注北箭头并标注尺寸。

空间的需求太多了。
画廊和衣帽间必须去掉。
当前平面图中的衣帽间对你们有什么用？

楼梯很陡。

请填写问卷。

我总是说：用方格纸和铅笔，这样可以专注于设计草图，并且真正的家具也会被考虑进来。
你们两个都要一个尺寸为1.40 x 60的双人沙发，我觉得这是个谣言。那是宜家最小的沙发尺寸，可以在儿童房作为临时床使用。
你自己也应该能看出卧室的床位安排行不通。
通往外面的走廊以及楼上的外置厕所和画廊应该删掉。四个人的衣帽间应该放在哪里？
你可以去Danwood看看。

哦，当然——抱歉！

Bebauungsplan/Einschränkungen
Grundstück大小 600qm
坡地 Nein
容积率 0,4
层数 Zwei
屋顶形式 Zeltdach
风格 Stadtvilla
最大高度/限制 10m Firsthöhe

风格，屋顶形式，建筑类型 Stadtvilla
地下室，层数 kein Keller, zwei Vollgeschosse
人数，年龄 noch zwei
一层和二层空间需求 140qm gesamt
每年过夜客人数量 5
开放式还是封闭式建筑 offen
传统还是现代建筑方式 modern
开放式厨房，厨房岛 ja
餐座数量 6
壁炉 Nein
音乐/立体声音墙 Nein
阳台，屋顶露台 Nein
车库，车棚 Carport, kommt später

设计者： Do-it-Yourself
建筑师/设计师估价： 220.000 für Haus plus Baunebenkosten 40.000

个人房屋价格上限，含配置：230.000
首选采暖技术： Gasbrennwert

如果必须放弃，哪些细节/附加部分
-不能放弃的有： Galerie, Speisekammer

为何设计成现在这个样子？ Standardentwurf vom Planer umgestaltet und aus Beispielen aus div. Magazinen

我们不太愿意放弃Galerie——如果不做，以后很可能会非常后悔。步入式衣柜是我妻子的愿望，她想要一个独立房间放衣柜。

你们知道如果尺寸从10,25 x 9,15改为10,15 x 9,55，比如多40厘米的话，费用大概是多少？那样楼梯的踏步高度是18.2厘米，净高是275厘米。

你们在哪里建？价格限额当然非常紧张。如果按每平方米2000算，已经超出预算6万欧元了。现在你也可以算算把它做大要花多少钱。