单户住宅的平面图和朝向 – 意见/评估

大家好，

我（35岁）、我的妻子（34岁）和我们的儿子（2岁）一年前决定在德国一座大城市郊区的新建住宅区购买一块618平方米的土地。

目前，基础建设工作正在全面进行，开工时间可能还会延迟到一年之后。

我们提前确定了一家德国的预制房屋供应商，并通过他们介绍了一位建筑师。经过与建筑师多次讨论，我们现已收到一份我们认为相当满意的设计图（不过窗户设计还需要重新调整）。

由于我们在这方面经验不足，想请大家对房屋的平面图和房屋的朝向提出意见。

房屋简要说明：

计划建造一栋约150平方米的独栋单户住宅，带有1.60米高的封檐墙和斜屋顶
无地下室，无壁炉
愿望是 一楼有一段直楼梯和一个带淋浴的卫生间，二楼有一个衣帽间

关于土地：

618平方米
建筑范围基本上遍布土地，只要遵守距离边界3米的规定
车库可以直接建在边界线上
特点：只能通过3.5米宽的入口道进入土地







提前非常感谢大家的建议

邻近地块的建筑情况如何？

我会把地块打印得很大，然后用纸板按正确的比例制作车库和房子。这样你就可以把所有东西自由移动，思考它们如何配合。

房子是如何放置在地块上的？车库/车棚是如何规划的？

基本上，被困的更衣室并不理想，厨房的门的位置也不理想。不过我暂时想不到替代方案。
无论如何，你们应该把二楼的淋浴和厕所对调。
我会把客厅的隔墙向一边移动20/30厘米。如果以后觉得碍事，可以考虑把它做成半高的轻质隔墙。
儿童房的窗户稍微加宽一些。

洗衣机和烘干机放在哪里？烫衣板和吸尘器放在哪里？

你已经提到了我们的主要问题。我们仍然不确定如何将房子放置在地块上。这里我们有几种选择，但目前还没有达成一致。

有一个方案是这个。但问题是，因为我们只能通过3.5米宽的车道进入地块，所以我们必须铺设一大片区域，以便汽车转向，同时保证通往房子的通路。

另一个方案是车库直接朝向车道。不过这样的话，从车库到房子需要穿过一半的花园铺设一条路。

有没有建议，如何更好地将房子放置在地块上？


：你说得对，厨房的门的设计不太合理。我们的女建筑师也不满意，但她也没能提出更好的方案。也许你还有什么想法？你说的关于被困的衣帽间是什么意思？能不能再详细说明一下？

客厅里的隔墙本应一直延伸到天花板，那20/30厘米的高度差会影响客厅和餐厅的空间吗？

洗衣机和烘干机应该放在家务室里，这样应该没问题吧？当然剩下的空间不会太多。二楼的淋浴还要拆掉，只保留浴缸。

谢谢！

你已经触及了我们面临的主要问题。我们仍然不确定如何将房子安置在地块上。这里我们有几种选择，但目前还没有达成一致。

一个方案是这个。问题是，由于我们只能通过3.50米宽的通道进入地块，我们必须铺设一大片区域，以满足汽车转向半径和房屋入口的需求。

另一个备选方案：车库正对入口。那当然需要一条从车库穿过半个花园通往房子的路径。

有没有建议如何更好地安置房子在地块上？


: 你说得对，厨房的门的布局不是很合理。我们的建筑师对此也不满意，但她没能给出更好的方案。也许你还有其他想法？你提到的“被困的衣帽间”是什么意思？能否请你再详细说明？

客厅的隔墙应该是顶到天花板的，那20/30厘米的高度牺牲给客厅，利益给饭厅？

洗衣机和烘干机应该放在家务间，这样应该可以吧？不过显然空间不会太大。二楼的淋浴要拆掉，只留下浴缸。

谢谢

我会把车库正对着入口放置……房子大概放在你们计划的位置。
房子前面会是一个漂亮的前花园。不过我建议不要在储藏室那边装窗户，否则洋葱都会发霉;)

关于衣帽间：衣帽间的一个优点是，拿衣服时不会打扰卧室里的其他人。不过被困的衣帽间在这里反而不合适，因为你得开卧室灯才能出去。睡觉的人会被吵醒。

关于淋浴：我们也没在二楼安装淋浴，因为我们更喜欢泡澡，楼下有淋浴对我们两个来说够用了。
不过我现在有点后悔，因为习惯和需求会变。

饭厅：2.85米不够，如果桌子坐满客人时，你自己都很难绕桌子走，客人也不容易起身。

：你是指车库的意思吗？